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Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...
Per poter accedere ai famosi bonus casa bisogna rispettare determinati requisiti, è una cosa nota a tutti ormai. Tali requisiti però sono stati elaborati pensando a dei “criteri base”, delle situazioni “0″ senza complicazioni o problemi, idonei all’andare incontro alle esigenze di tutti, o quasi. Riuscire ad elaborare una soluzione per tutto era ed è a dir poco impossibile e quindi, la “patata bollente” è passata nelle mani della Corte di Cassazione. Da tempo ormai la Suprema corte elabora, in base ai diversi contenziosi che arrivano sulla sua scrivania, delle ordinanze...
Il contratto d’affitto o locazione è un contratto, mediante il quale un soggetto assicura ad un secondo il godimento di un bene. In genere, l’affitto riguarda beni immobili o parti di questi ( stanze ), con il primo soggetto che viene definito locatore, mentre il secondo viene chiamato locatario. Quest’ultimo è tenuto a versare periodicamente, in genere una volta al mese, una somma di denaro: il cosiddetto canone d’affitto. Gli elementi tipici di un contratto d’affitto Per quanto, al momento, siano disponibili diversi contratti d’affitto, questi presentano degli...
Affidarsi ad un’agenzia immobiliare significa gestire al meglio le proprie compravendite evitando intoppi e imprevisti che potrebbero addirittura annullare un atto di vendita. Lo sa bene chi si è visto sfuggire un affare dalle mani a causa di una difformità catastale: ma di che si tratta? Una compravendita regolare passa per la conformità Già in fase di compromesso, la cosa più importante di cui sincerarsi è la conformità catastale degli immobili coinvolti: questo perché, in caso di appurata difformità, potrebbero presentarsi dei ritardi...
Spesso i termini comproprietà e comunione vengono utilizzati come sinonimi, quando si parla di un immobile di proprietà di più persone. Quello che non tutti sanno, è che esistono diversi tipi di tale istituto giuridico, che funzionano e vanno regolati in maniera diversa. Analizziamoli nel dettaglio: Comunione volontaria di una casa: quando l’acquisto è fatto in accordo La definizione di comunione volontaria è racchiusa all’interno della dicitura stessa: si ha quando due o più persone decidono, di comune accordo, di acquistare un immobile dividendone la proprietà. Le quote...
Il pagamento del canone mensile d’affitto può gravare molto sul bilancio familiare. Allo stesso tempo, e contrariamente a quanto si pensi, questo esercita lo stesso peso anche sulle finanze di chi, la casa la da in locazione e che, teoricamente, dovrebbe solo trarre un guadagno dalla situazione. Quindi, qualunque sia il punto di vista da cui si guarda la situazione il risultato non cambia ma, non è detto che si debba pagare il tutto passivamente. La legge, mette infatti a disposizione dei contribuenti una serie di soluzioni, che permettono sia al proprietario che all’inquilino di risparmiare notevolmente, vediamole...
Tutte le questioni che girano intorno alla compravendita (ma anche alla locazione) di un immobile sottostanno ad una serie di leggi e normative che è necessario seguire e conoscere, per non rischiare che eventuali transazioni avviate o portate a termine possano essere annullate. Ecco perché è importante affidarsi a mani esperte e sicure, alle quali commissionare, senza indugi, l’atto che si ha bisogno di concludere. Ma quali sono, quindi, i diritti e i doveri che “confezionano” la transazione più giusta, una volta delegata ad un’agenzia immobiliare? Incarico Innanzitutto...
L’agenzia immobiliare è il cruccio di qualsiasi privato, che si trova a cimentarsi in una compravendita di case o immobili vari. L’orgoglio personale, che porta a pensare di poter far da soli, la prospettiva di dover pagare all’agente immobiliare la famosa “percentuale” e, la diffidenza nei confronti di qualcosa che non si conosce, insospettiscono e allontanano il privato dalle agenzie, con conseguenze sulla trattativa. Si perché in fin dei conti, delle agenzie immobiliari si sa ben poco: come funzionano? Come si scelgono? Esiste un criterio da seguire? Cosa si fa in caso di problemi? A questo...
Nell’era di internet, delle app e degli smartphone, è facile farsi allettare dall’idea di gestire i propri affari in maniera privata, senza l’intermediazione (e, quindi, il pagamento) di professionisti del settore. Ma se, in qualche caso, questo gioco può davvero valere la candela, in altri è decisamente sconsigliato agire d’impulso, perché si potrebbe incappare in rischi ed imprevisti che potrebbero comportare perdite ingenti di denaro. È il caso della compravendita immobiliare che, se non effettuata attraverso i canali informativi ed i servizi offerti...
Uno dei risvolti più difficili di una compravendita immobiliare, sopratutto se non ci si rivolge a dei mediatori professionisti, è il riuscire a dare il giusto valore all’immobile in vendita, perché in genere si è troppo legati ai ricordi o, troppo emotivamente presi dai soldi e il tempo investiti nella ristrutturazione dell’immobile, cosa che porta il venditore ad aumentare il prezzo di vendita dell’immobile sovrastimandolo. Ma, sembra proprio che, citando un vecchio detto, non ci sia più un prezzo per i sentimenti e che gli acquirenti, abbiano incominciato a sottostimare i...
1. Perizia a Pagamento:Una valutazione a pagamento di 97,00 € +iva (Valore di € 347,00), dettagliata e precisa, effettuata da consulenti immobiliari specializzati nella compravendita di SOLE ABITAZIONI. Un metodo in 6 passi studiato per garantirti il miglior prezzo di vendita, in base alle condizioni di mercato. 2. Reale valore di mercato:Niente prezzi gonfiati o abitazioni sotto stimate.Con la nostra valutazione chiara e precisa della tua casa, potrai vendere in max 120 giorni e al miglior prezzo possibile. 3. Valutazione scritta timbrata e firmata da un agente immobiliare professionista:Garantiamo la veridicità della...
1️⃣ contatto diretto con i titolari dell’agenzia: seguiamo personalmente il cliente nella vendita e nella ricerca dell’immobile2️⃣ agenzia competente: abbiamo grande esperienza nel mercato immobiliare di Formia e limitrofe3️⃣ un esclusivo SISTEMA DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE in grado di individuare da subito il REALE VALORE DI MERCATO dell’abitazione4️⃣ una maggior sicurezza nella scelta dell’immobile: eseguiamo una ricerca immobiliare mirata, sulle specifiche esigenze di ogni singolo acquirente5️⃣ la possibilità per il cliente di affidarsi a uno Studio Tecnico interno di...
E’ il 14 marzo, è un sabato e siamo in piena emergenza coronavirus. Lo voglio precisare perché contestualizzare il momento mentre scrivo queste righe è importante per chi magari si troverà a leggere questo articolo quando questa assurda vicenda diventerà un ricordo, ma anche un’esperienza che cambierà ognuno di noi. Come altri 60 milioni di persone in Italia ci troviamo chiusi nelle nostre case in quarantena. Trascorriamo ore con il nostro smartphone in mano, ci condividiamo qualunque cosa. WhatsApp lavora senza soluzione di continuità. Tutti alla ricerca di espedienti...