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Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...
Premessa: Le spese condominiali sono obbligatorie per tutti i condomini e servono a coprire i costi di manutenzione e gestione delle parti comuni del condominio. Cosa succede se un condomino non paga le spese condominiali? L'amministratore di condominio ha il compito di recuperare il credito. Ecco l'iter da seguire: 1. Messa in mora: L'amministratore invia al condomino moroso una raccomandata con ricevuta di ritorno, contenente la richiesta di pagamento delle spese condominiali non pagate, con l'aggiunta degli interessi moratori e delle spese di spedizione. 2. Decreto ingiuntivo: Se il condomino non paga entro il termine indicato nella...
In questo articolo ci concentriamo su un aspetto specifico della vendita di una casa ricevuta in successione: la trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità. Cos'è la trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità? È un atto notarile necessario per poter vendere l'immobile ereditato. Si tratta di una formalità che rende pubblica l'accettazione dell'eredità da parte del nuovo proprietario. Perché è necessaria? La trascrizione è obbligatoria per due motivi: Accertare le generalità del nuovo proprietario: L'atto serve a rendere ufficiale il passaggio di proprietà...
1. Dichiarazione di successione: Entro un anno dal decesso, presenta la dichiarazione di successione all'Agenzia delle Entrate. Versa le imposte di successione e ipotecarie, se dovute. 2. Accettazione dell'eredità: Esistono diverse modalità per accettare l'eredità (espressa, tacita, con beneficio d'inventario). L'atto di accettazione va registrato presso l'Agenzia delle Entrate. 3. Voltura catastale: Aggiorna il catasto con i dati del nuovo proprietario (entro 30 giorni dalla presentazione della dichiarazione di successione). 4. Documentazione: Procurati tutta la documentazione necessaria per la vendita...
Quando ristrutturiamo un immobile il nostro obiettivo è sempre quello di riuscire a venderlo nel minor tempo possibile e al prezzo più alto per avere comunque un margine importante per l'operazione che stiamo facendo. Quindi vediamo insieme quali possono essere tre passaggi o comunque tre modalità che ci permettono di aumentare il valore del nostro immobile Aumentare proprio il prezzo che potremmo andare a ottenere grazie ad alcune attività che andremo a fare proprio sull'immobile. Certo, partendo da un immobile ristrutturato e finito come si deve, sicuramente questo è molto più facile,...
La difficoltà di trovare e comprare la casa giusta dipende da diversi fattori, tra cui: La situazione del mercato immobiliare locale. Se il mercato è in forte domanda, come è il caso di molte città italiane, le case in vendita sono poche e i prezzi sono alti. In questo caso, la ricerca può essere lunga e impegnativa. Le esigenze e i budget del compratore. Se le esigenze sono specifiche o il budget è limitato, la ricerca può essere ancora più difficile. La preparazione del compratore. Se il compratore è ben preparato e sa cosa vuole, la ricerca sarà più...
Vendere un immobile può essere un'esperienza emozionante ma anche stressante. La città di Formia offre un ambiente ideale ed un mercato dinamico per chi desidera vendere la propria proprietà. In questo breve articolo, esploreremo alcune strategie efficaci per vendere un immobile a Formia, concentrandoci sull'importanza della presentazione accurata, della promozione mirata e della collaborazione con un agente immobiliare professionale.Vendere un immobile a Formia richiede una pianificazione attenta e una strategia ben definita. È fondamentale presentare la casa in modo accurato, promuoverla in modo mirato e collaborare...
Vendere una casa con un mutuo ipotecario può sembrare complicato, ma in realtà è un processo abbastanza comune. Ecco alcuni passi da seguire per vendere la tua casa con un mutuo ipotecario:1. Verifica il saldo del tuo mutuo: Prima di mettere in vendita la casa, contatta la tua banca o istituto finanziario per ottenere informazioni sul saldo del mutuo. Sarà necessario conoscere l'importo esatto che devi ancora pagare.2. Valuta il valore di mercato della tua casa: Fai una valutazione accurata della tua casa per determinare il suo valore di mercato attuale. Puoi consultare un agente immobiliare o fare delle ricerche online...
Quando si tratta di vendere una proprietà, molte persone si chiedono se sia necessario o conveniente affidarsi a un'agenzia immobiliare. In questo articolo, esploreremo le basi dell'acquisizione di immobili e i vantaggi di vendere attraverso un'agenzia immobiliare esperta. Scopriremo come un professionista del settore può semplificare il processo di vendita e garantire il massimo valore per la tua proprietà.1. Conoscenza del mercato immobiliare:Un'agenzia immobiliare esperta ha una conoscenza approfondita del mercato immobiliare locale. Sanno quali sono le tendenze attuali, i prezzi di mercato e le caratteristiche che gli...
1. Cura l'aspetto esterno: una facciata accogliente e ben curata è il biglietto da visita della tua casa. Aggiungi qualche pianta o fioriera per rendere l'ingresso ancora più invitante!2. Illuminazione: una casa luminosa è sempre più attraente. Sfrutta al massimo la luce naturale e assicurati di avere lampade ben posizionate per creare un'atmosfera accogliente.3. Organizzazione e pulizia: una casa ordinata e pulita è fondamentale per farla apparire al meglio. Rimuovi oggetti superflui e dai una mano di vernice fresca dove serve.4. Valorizza gli spazi: mostra il potenziale della tua casa. Organizza gli ambienti...
Esistono molti modi per investire nell'immobiliare, ognuno con i propri pro e contro. Ecco tre modi popolari per investire nell'immobiliare: 1. Acquistare un immobile per affittarlo Acquistare un immobile per affittarlo è uno dei modi più tradizionali per investire nell'immobiliare. Questo tipo di investimento può generare una rendita passiva, che è il reddito che si riceve dall'affitto di un immobile. Per investire in questo modo, è necessario avere un budget sufficiente per l'acquisto dell'immobile e per le spese di manutenzione e riparazione. È inoltre necessario essere disposti a gestire gli inquilini...
In linea generale, il cortile condominiale è una parte comune, pertanto tutti i condomini hanno il diritto di utilizzarlo, anche per parcheggiare le proprie auto. Tuttavia, il regolamento di condominio può prevedere delle limitazioni o delle regole specifiche per l'utilizzo del parcheggio. In particolare, il regolamento può prevedere: Il numero massimo di posti auto che possono essere occupati da ciascun condomino. La possibilità di parcheggiare solo determinate tipologie di veicoli. Il divieto di parcheggiare in determinate aree del cortile, ad esempio per garantire il...
In generale, la responsabilità per la muffa e l'umidità in una casa in affitto spetta al proprietario. Il proprietario è obbligato a consegnare all'inquilino un immobile in buono stato, idoneo a essere utilizzato per lo scopo abitativo. La muffa e l'umidità possono rendere un immobile invivibile e pericoloso per la salute, pertanto il proprietario è tenuto a intervenire per risolvere il problema. L'inquilino, invece, è responsabile della manutenzione ordinaria dell'immobile, che include anche la pulizia e la ventilazione degli ambienti. Se la muffa è causata da cattive abitudini dell'inquilino,...