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Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...
La vendita con riserva di proprietà è un tipo di contratto di compravendita in cui il venditore, pur consegnando il bene all'acquirente, ne mantiene la proprietà fino al completo pagamento del prezzo. In sostanza, l'acquirente ottiene il godimento immediato del bene, ma non ne diviene proprietario finché non ha saldato l'ultima rata. Come funziona? Consegna immediata: L'acquirente riceve il bene e può utilizzarlo subito. Proprietà differita: La proprietà del bene rimane al venditore fino al completo pagamento del prezzo. Pagamento rateale: Il prezzo viene pagato in rate, secondo quanto stabilito...
Acquistare una casa ipotecata può essere un affare, ma richiede molta attenzione e cautela. L'ipoteca è una garanzia reale che il proprietario dell'immobile concede a un creditore (solitamente una banca) per assicurarsi il rimborso di un prestito. Come tutelarsi: Verifica attentamente l'ipoteca: Importo esatto: Chiedi una visura ipotecaria aggiornata per conoscere l'importo esatto dell'ipoteca e il nome del creditore. Scadenza: Verifica quando l'ipoteca scade. Un'ipoteca prossima alla scadenza potrebbe essere più facile da gestire. Condizioni: Informati sulle condizioni di estinzione dell'ipoteca, come eventuali...
Una domanda molto pertinente, ma la risposta non è così semplice! I tempi per trovare la casa ideale a Formia variano molto a seconda di diversi fattori: Tuo budget: Se hai un budget ampio, le opzioni potrebbero essere più numerose e potresti trovare la casa giusta più rapidamente. Tipologia di immobile: Cerchi un appartamento, una villa, un rustico? Ogni tipologia ha i suoi tempi di ricerca. Zona preferita: Se hai una zona specifica in mente, potresti impiegare più tempo per trovare l'immobile adatto. Condizioni dell'immobile: Se cerchi una casa completamente ristrutturata o sei disposto a fare dei lavori,...
Decidere se affittare o comprare casa a Formia è una scelta importante che dipende da numerosi fattori personali ed economici. Analizziamo insieme i pro e i contro di entrambe le opzioni: Affittare a Formia: Flessibilità: Puoi cambiare facilmente casa e zona in base alle tue esigenze. Minori responsabilità: Non devi preoccuparti di manutenzioni straordinarie o spese condominiali impreviste. Costi iniziali più bassi: Non sono necessari ingenti capitali per entrare in un immobile. Maggiore libertà di movimento: Se hai un lavoro instabile o progetti di trasferirti, l'affitto offre più...
Vendere casa a Formia può essere un'ottima opportunità, ma è fondamentale fissare il prezzo giusto per attirare potenziali acquirenti e concludere la vendita in tempi rapidi. Ecco alcuni consigli utili: 1. Valutazione Professionale: Agente immobiliare: Rivolgiti ad un agente immobiliare locale con esperienza nel mercato di Formia. Un professionista sarà in grado di effettuare una valutazione accurata considerando fattori come la posizione, le condizioni dell'immobile, le dimensioni, le finiture e le recenti vendite nella zona. Valutazione OMI: Consulta l'Osservatorio del Mercato Immobiliare per avere un'indicazione...
Investire in immobili a Formia può essere un'ottima opportunità, ma è fondamentale evitare alcuni errori comuni per massimizzare i rendimenti e minimizzare i rischi. Ecco 7 errori da evitare: 1. Sottovalutare l'importanza della posizione Formia offre diverse zone con caratteristiche differenti. Un immobile in centro storico potrebbe avere un valore storico e culturale elevato, ma potresti dover affrontare restrizioni edilizie. Al contrario, una zona residenziale potrebbe offrire una maggiore tranquillità, ma un potenziale di rivalutazione più lento. 2. Non effettuare un'analisi approfondita del mercato Prima...
Formia è una città ricca di fascino, con un mercato immobiliare dinamico e interessanti opportunità. Per vendere la tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile, è fondamentale mettere in atto alcune strategie. 1. Preparazione della Casa De-personalizza: Togli quadri, oggetti personali e rendi gli ambienti più neutri possibile, in modo che i potenziali acquirenti possano immaginarsi a vivere lì. Cura l'estetica: Effettua piccole riparazioni, ritinteggia le pareti, sistema eventuali infiltrazioni e assicurati che tutto funzioni correttamente. Valorizza gli spazi: Organizza gli spazi in modo...
La vendita con riserva di proprietà, o patto di riservato dominio, è una particolare forma di compravendita in cui il venditore, pur consegnando il bene all'acquirente, ne conserva la proprietà fino al completo pagamento del prezzo. In sostanza, l'acquirente gode del bene ma non ne è ancora proprietario a tutti gli effetti. Come Funziona? Consegna immediata: L'acquirente riceve subito il bene e può utilizzarlo. Proprietà differita: La proprietà passa all'acquirente solo al completo pagamento del prezzo, di solito suddiviso in rate. Rischi a carico dell'acquirente: Nonostante non sia ancora...
Acquistare una casa ipotecata può essere un affare, ma richiede una particolare attenzione per evitare spiacevoli sorprese. L'ipoteca è una garanzia reale che il proprietario di un immobile concede a un creditore per assicurare il rimborso di un debito. Pertanto, prima di procedere all'acquisto, è fondamentale adottare alcune precauzioni. Cosa Significa Acquistare una Casa Ipotecata? Ipoteca: Un'iscrizione nei registri immobiliari che vincola l'immobile a garantire il pagamento di un debito. Acquisto: L'acquirente diventa il nuovo proprietario dell'immobile, ma l'ipoteca rimane iscritta fino a quando il debito non è...
Spesso i termini "certificato di agibilità" e "conformità urbanistica" vengono utilizzati come sinonimi, ma in realtà indicano due concetti distinti, sebbene strettamente correlati. Vediamo nel dettaglio quali sono le differenze tra i due. Certificato di Agibilità Il certificato di agibilità è un documento amministrativo rilasciato dal Comune che attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico di un edificio e dei suoi impianti. In sostanza, certifica che un immobile è idoneo ad essere abitato o utilizzato. Focus: Sicurezza, igiene, salubrità,...
Cos'è il Certificato di Agibilità? Il certificato di agibilità è un documento amministrativo rilasciato dal Comune che attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico di un edificio e dei suoi impianti. In sostanza, certifica che un immobile è idoneo ad essere abitato o utilizzato. Perché è importante? Sicurezza: Garantisce che l'immobile rispetti le norme di sicurezza edilizia e impianti. Salubrità: Assicura che l'edificio sia igienico e sano per gli occupanti. Regolarità urbanistica: È un requisito fondamentale per...
Cos'è la plusvalenza immobiliare? La plusvalenza immobiliare rappresenta il guadagno che si ottiene dalla vendita di un immobile ad un prezzo superiore a quello pagato per acquistarlo. In altre parole, è la differenza positiva tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto, al netto delle spese sostenute per l'acquisto e la vendita. Come si calcola la plusvalenza? Il calcolo della plusvalenza è piuttosto semplice: Prezzo di vendita: Il prezzo effettivo al quale hai venduto l'immobile. Costo di acquisto: Il prezzo pagato per acquistare l'immobile, comprensivo di spese notarili, registrazioni e altri costi accessori. Spese...