Tel:
077125572
|
Email:
formia@daliacasa.it
|
Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...
Recenti studi hanno rilevato che nel corso del primo trimestre del 2015 i mutui per l’acquisto di abitazioni sono cresciuti del 4,7%. Un trend legato soprattutto al boom delle surroghe dei mutui, che oggi sono più convenienti per i bassi livelli di tassi applicati ai nuovi mutui. Ma cosa significa surrogare un mutuo? È un’operazione che conviene sempre? Surrogare un mutuo significa sostanzialmente trasferire l’ipoteca dell’immobile, sottoscritta nel contratto di mutuo, da una banca ad un’altra che offre condizioni più vantaggiose per quanto riguarda durata e interessi, ma l’importo...
Il canone contrattuale rimane invariato e l’inquilino non dovrà più pagare, per la parte a suo carico: • l’imposta di registro e di bollo sulla locazione • le imposte di registro e di bollo sulla risoluzione e sulle proroghe del contratto Inoltre non avrà più incrementi Istat sul canone COSA OTTIENE IL PROPRIETARIO? • Per i contratti di locazione a canone libero, tassazione al 21% del canone annuo stabilito dalle parti • Per i contratti di locazione a canone concordato tassazione al 10% del canone annuo per il quadriennio 2014-2017 e 15% dal 2018 RICAPITOLANDO 1) La “cedolare...
UN BONUS DAL FISCO QUANDO IN CASA ARRIVA UN BIMBO Il “bonus bebè” consiste in un aiuto per i neo genitori assicurato dalla legge di stabilità del 2015. La domanda di assegnazione può essere presentata da uno dei genitori, italiani, comunitari oppure extracomunitari con permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo. Al momento della domanda il richiedente deve essere residente in Italia, convivente con il figlio ed in possesso di un ISEE con un valore non superiore 25.000 euro annui. L’assegno, corrisposto dall’Inps, viene riconosciuto per ogni figlio nato/adottato/in affido preadottivo...
Locazione ad uso abitativo: cosa prevede il contratto a canone libero? 1) L’obbligo di rispettare la durata minima di 4 anni più 4 di rinnovo; alla prima scadenza il proprietario può disdettare il contratto solo in casi particolari tassativamente previsti dalla legge OSSIA - Quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore è riconosciuto il diritto di prelazione, da esercitare con le modalità di cui agli articoli 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392....
È un provvedimento amministrativo richiesto all'autorità comunale e dalla stessa rilasciato, che abilita l’esecuzione di un intervento edilizio in conformità agli strumenti di pianificazione urbanistica ed alla normativa edilizia ed igienico-sanitaria. Il Permesso di costruire è regolato nell'ordinamento nazionale dal D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, tuttavia la competenza concorrente in materia urbanistico/edilizia tra stato e regioni, ha poi motivato molte amministrazioni regionali a legiferare sul tema con norme tendenti a regolarne l'ambito di applicazione. CHI PUÒ INOLTRARE LA RICHIESTA E DOVE? La richiesta...
La moratoria introdotta con la Legge di Stabilità che permette a chi sta pagando un mutuo di sospendere il versamento della quota capitale delle rate, se si trova in difficoltà economiche, è cosa fatta. Tuttavia, nell’accordo firmato tra l’Abi (Associazione bancaria italiana) e le associazioni dei consumatori (Acu, Adiconsum, Adoc, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino e Unione Nazionale Consumatori), che dà il via all’iter di attuazione del provvedimento, è cambiata la durata della moratoria che dai tre anni previsti in origine...
La nuda proprietà è una delle modalità di compravendita immobiliare di cui negli ultimi anni si parla molto. Abbiamo cercato di delineare al meglio l’identikit dei venditori e degli acquirenti, le motivazioni che li spingono a comprare e vendere e quale sia l’oggetto preferito della transazione. Ecco una sintesi dei risultati: IDENTIKIT DEGLI ACQUIRENTI: • Quasi i tre quarti degli acquirenti ricerca l’investimento a lungo termine • Più di sette acquisti su dieci sono effettuati da persone di età compresa tra 35 e 54 anni (e spesso sono genitori che comprano per i figli) • Più...
Quando acquistiamo una casa ci sono delle imposte da pagare: IVA o imposta di registro, l'imposta ipotecaria e l'imposta catastale. La percentuale da pagare varia in base alle caratteristiche del venditore e dell'acquirente ("prima" o "seconda" casa, privato o impresa costruttrice). L'acquirente può avere agevolazioni anche se l'immobile non è adibito ad abitazione principale. PRIMA CASA: le imposte variano in base ai soggetti partecipanti alla compravendita. - SE ACQUISTI DA PRIVATO Imposta di registro 2 per cento Imposta ipotecaria fissa 50 euro Imposta catastale fissa 50 euro - SE ACQUISTI DA UN'IMPRESA COSTRUTTRICE (O DI...
L'articolo 21 del Decreto "Sblocca Italia" (convertito dalla Legge 164/2014) concede interessanti agevolazioni a chi intende comprare casa per poi immetterla a lungo nel mercato della locazione. Ma il canone non potrà essere scelto liberamente e dovrà tener conto di determinati parametri. E' necessario quindi "decodificare" la norma per comprendere meglio di quali parametri si tratti. Con la conversione in Legge del Decreto "Sblocca Italia" le novità normative in esso contenute vanno considerate definitive. Nel Blog abbiamo già valutato l'impatto sul settore immobiliare di questo provvedimento nel suo complesso, qui...
1. Cos’è il contratto di rent to buy? È un nuovo tipo di contratto in cui si fondono un contratto di locazione e un preliminare di vendita di un immobile. Significa che il proprietario consegna fin da subito l’immobile al conduttore-futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un certo periodo di tempo il conduttore può decidere se acquistare il bene, detraendo dal prezzo una parte dei canoni pagati. Esempio: Si consideri la vendita di un appartamento per il prezzo di 100.000 euro. Il canone mensile è convenuto in 1.000 euro mensili. Una parte di questo prezzo, ad esempio 500 euro, viene dato...
quella di vendere casa casa è sicuramente una delle decisioni più importanti che prenderai nel corso della tua vita. per questa ragione è importante non lasciare tutto al caso, ma affidarsi a un professionista del settore. ecco un elenco di 8 domande che ti aiuteranno a scegliere l'agente immobiliare a misura per te 1) qual è la tua prima impressione?- anche nella scelta dell'agente immobiliare, la prima impressione è fondamentale. fa parte di un team o lavora in proprio? hai a che fare sempre con la stessa persona o tutti i suoi colleghi conoscono il tuo immobile? ricorda: si tratta del tuo consulente personale,...
Le spese sostenute per il pagamento dei canoni mensili per l’abitazione possono essere portate in detrazione nella dichiarazione dei redditi. 1) ABITAZIONE PRINCIPALE: detrazione di 300 € per redditi complessivi al di sotto di 15.493,71 € (per i contribuenti di età compresa tra i 20 e i 30 anni, la detrazione è di 991,60 € per i primi 3 anni di locazione), detrazione di 150 € per redditi complessivi compresi tra 15.493,71 € e 30.987,41 €; 2) AFFITTO CONCORDATO: detrazione di 495,80 € per redditi complessivi inferiore a 15.493,71 €, detrazione...