Tel:
077125572
|
Email:
formia@daliacasa.it
|
Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...
La legge di Stabilità riduce del 25% la Tasi e Imu per tutti gli immobili con contratto a canone concordato. Segnale postivo che si attendeva da tempo, scopri come funzionano gli sgravi fiscali per gli immobili affittati con questo contratto. Non tutte le cittá risponderanno a questa riduzione allo stesso modo, ecco come Confedilizia ha stabilito gli sgravi. Perché le cifre cambiano da Comune in Comune? Tutto dipende dalle aliquote stabilite nel 2015 dai singoli Comuni. Lo ha stabilito la Legge di Stabilità che inoltre proibisce alle amministrazioni locali di modificare in aumento le aliquote per l’anno 2016....
Per gli acquirenti di immobili ristrutturati ad uso abitativo, venduti dall’impresa di ristrutturazione, sono previsti interessanti vantaggi fiscali consistenti nella detrazione dall’Irpef di una parte del prezzo pagato per l’acquisto. Il beneficio spetta nel caso di interventi di ristrutturazione riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di ristrutturazione edilizia che provvedono, entro 18 mesi dalla data del fine dei lavori, alla successiva alienazione delle singole unità immobiliari. La detrazione è attualmente pari al 50% del 25% prezzo dell’unità immobiliare come risultante nell’atto...
Il mio ragazzo ed io stiamo acquistando casa insieme (non siamo sposati); l'immobile verrà cointestato. Io sarò l'unica a sottoscrivere un mutuo e vorrei sapere se, ai fini fiscali, posso detrarre spese e interessi. Anche nel caso di una coppia di fatto, comproprietaria dell'appartamento adibito ad abitazione principale, la cointestataria dello stesso ed unica intestataria del contratto di mutuo può beneficiare della detrazione (ex articolo 15, comma 1, lettera b, Dpr 917/86) in relazione a tutti gli interessi pagati e ai relativi oneri accessori (quali: onorario del notaio relativo alla stipula del solo atto di mutuo, ma...
Il 4 aprile 2012 ho avuto l'udienza presidenziale per una separazione giudiziale per addebito, tuttora in istruttoria. All'udienza il presidente ha autorizzato i coniugi a vivere separati e ha assegnato, a carico di mio marito, un assegno di mantenimento a mio favore, senza null'altro provvedere, essendo i due figli maggiorenni ed economicamente autosufficienti. La casa coniugale è di mia esclusiva proprietà. Nonostante tutte le richieste avanzate, mio marito, per pure rappresentaglia, continua a viverci, pur avendo un'altra abitazione a disposizione. Quale azione giudiziaria posso promuovere per liberare la mia abitazione e, finalmente,...
In Italia i prezzi delle abitazioni sono scesi del 14% rispetto al 2010. A dirlo è l’Istat, che ha diffuso i dati sul secondo trimestre 2015: la caduta è dovuta alle diminuzioni del costo sia delle abitazioni nuove che di quelle esistenti, i cui prezzi sono scesi rispettivamente del 19,0% e dell’1,9%. Nel secondo trimestre 2015, sulla base delle stime preliminari, l’indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab) acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, diminuisce dello 0,1% rispetto al trimestre precedente e del 3,0% nei confronti dello stesso periodo del 2014. L’istituto...
Il tasso fisso si conferma la scelta preferita degli italiani per accendere un mutuo, con il 74,5% delle sottoscrizioni registrate nei primi nove mesi dell'anno, rispetto al tasso variabile per il quale si è registrato il 23,1%. Per quanto riguarda la durata, invece, la maggioranza dei mutui erogati in Italia ha una durata di 20 anni (il 27,9%) e di 15 anni (il 22,7%)n e l'importo medio si attesta a 118.394 euro. A livello di localizzazione geografica, i mutui erogati si sono distribuiti per il 40% nel Nord Italia, seguiti dal Centro con il 39,9%, dal Sud (14,2%) e dalle Isole (6%). Questi sono alcuni fra i principali dati che si evincono...
Viviamo nel Paese in cui il mattone è stato l'investimento principe delle famiglie fin dal dopoguerra. Comprarsi casa qui sembrava un must inossidabile e la compravendita regnava sovrana. Le coppie acquistavano casa quando convolavano a nozze e nel momento in cui nasceva il secondo figlio vendevano la casa piccolina e ne compravano un'altra. E' ancora così? Domanda retorica certamente. Sappiamo bene che oggi è molto complesso vendere o comprare e soprattutto il potere d'acquisto delle famiglie è inesorabilmente inferiore a quello dei nostri nonni o genitori. Oggi, soprattutto, quando si decide di lasciare la propria...
Sei in affitto ma ora ti hanno trasferito in un’altra città e deve quindi cambiare casa? Oppure avete sperimentato la convivenza e ora che le cose funzionano volete comprare il vostro nido d’amore. I motivi per disdire un contratto d’affitto sono moltissimi, alcuni nascono da esigenze se vogliamo dire positive, altri da incombenze esterne e moltissime volte si va via da un immobile per incomprensioni con il proprietario, i vicini o perché ci sono condizioni della casa non più soddisfacenti. Qualsiasi sia il motivo che vi spinge a cambiare casa, dovrete passare per una procedura molto chiara: la disdetta anticipata...
FORMIA – E’ Formia la città con la più alta concentrazione di famiglie che vivono in affitto. Una su cinque, infatti, ricorre a prendere un appartamento affittato. E’ quanto emerge da un’analisi di mercato svolta da “Solo Affitti“, franchising immobiliare specializzato nella locazione, che ha tracciato una mappa nazionale degli affitti. Formia figura al primo posto in provincia di Latina e al sesto nella Regione Lazio, con il 20,5%. A seguire Gaeta (rispettivamente 2° e 8° posto con il 20,2%) e Cisterna di Latina (3° posto su scala provinciale con il 18,8%). Pochi i locatari,...
I contratti di locazione per uso abitativo possono essere disdettati anche alla loro prima scadenza. Il riferimento è ai contratti così a canone libero (4+4) o a canone concordato (3+2). La disdetta, però, può avvenire solamente se ricorrono determinate circostanze e se il locatore esercita arbitrariamente tale esercizio, o comunque non adisce l'immobile a quanto comunicato al conduttore, può incorrere in sanzioni particolarmente gravose. Se ne occupa l'art. 3, primo comma, l. n. 431/98 a mente del quale: Alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell'articolo...
Schiacciati dal peso della crisi e con il costo della vita che aumenta, sempre più anziani sacrificano la propria casa: nel corso del primo semestre 2015 si è registrato un vero e proprio boom della vendita di immobili in nuda proprietà, con un aumento del 20% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. A dirlo è un'analisi di Confabitare - l'associazione dei proprietari immobiliari - secondo la quale si tratta di un fenomeno diffuso soprattutto nelle città del nord. In tutta Italia 97mila anziani hanno già scelto questa formula, soprattutto nelle grandi città,...
Acquistare casa è una scelta molto impegnativa, che porta con sé numerose valutazioni. Spesso, infatti, richiede molto tempo e non solo perché gli appartamento non soddisfano esteticamente le esigenze del cliente. Va tenuto conto, infatti, di numerose variabili, a partire dalla capacità dell’immobile di rispondere adeguatamente a esigenze quali: la vicinanza di scuole, aree verdi, mezzi di trasporto pubblici, negozi. Ma è bene prestare attenzione anche agli aspetti burocratici, alla documentazione necessaria per concludere con successo la compravendita. È necessario accertarsi, ad esempio, che il...