Vendere una casa ricevuta in successione: la trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità

In questo articolo ci concentriamo su un aspetto specifico della vendita di una casa ricevuta in successione: la trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità.

Cos'è la trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità?

È un atto notarile necessario per poter vendere l'immobile ereditato. Si tratta di una formalità che rende pubblica l'accettazione dell'eredità da parte del nuovo proprietario.

Perché è necessaria?

La trascrizione è obbligatoria per due motivi:

• Accertare le generalità del nuovo proprietario: L'atto serve a rendere ufficiale il passaggio di proprietà dell'immobile all'erede.
• Tutelare i terzi: La trascrizione garantisce che eventuali creditori del defunto non possano rivalersi sull'immobile.

Quando si fa la trascrizione?

La trascrizione può essere fatta in qualsiasi momento, ma è consigliabile farla prima di mettere in vendita l'immobile. In questo modo si evitano ritardi nella stipula del contratto di compravendita.

Quali documenti servono?

Per richiedere la trascrizione al notaio, servono i seguenti documenti:

• Certificato di morte del de cuius
• Dichiarazione di successione
• Accettazione dell'eredità (se presente)
• Atto di provenienza dell'immobile

Costi:

Il costo della trascrizione è di poche centinaia di euro.

Consigli:

• È importante rivolgersi a un notaio esperto in materia di successioni per la redazione dell'atto di trascrizione.
• È consigliabile informarsi preventivamente sui costi della pratica.
• La trascrizione è un atto importante che tutela sia il venditore che l'acquirente.

Conclusione:

La trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità è un adempimento necessario per poter vendere una casa ricevuta in successione. È una formalità che richiede pochi documenti e ha un costo contenuto. È consigliabile affidarsi a un notaio esperto per la redazione dell'atto.

In aggiunta:

• L'articolo menziona l'importanza di avere un professionista serio e specializzato nella compravendita di case.
• Si consiglia di fissare una consulenza immobiliare personalizzata per avere una stima del valore dell'immobile e pianificare la vendita.