COMPRARE COL MUTUO O ANDARE IN AFFITTO. COSA CONVIENE DI PIÙ OGGI?
Non esiste una risposta univoca a questa domanda, perché la scelta tra acquistare casa con un mutuo o affittare dipende da diverse variabili e fattori personali.
Tuttavia, per aiutarti a prendere una decisione consapevole, ecco alcuni elementi da considerare nel 2024:
Costo:
- Mutuo: La rata mensile del mutuo, soprattutto all'inizio, potrebbe essere simile o addirittura inferiore al canone di affitto di un immobile simile. Tuttavia, bisogna considerare anche le spese accessorie legate al mutuo (spese di istruttoria, perizia, imposte), gli interessi passivi e le eventuali spese di manutenzione dell'immobile.
- Affitto: Il canone di affitto non comprende le spese di manutenzione e le eventuali tasse locali. Inoltre, non vi è accumulo di un patrimonio immobiliare.
Flessibilità:
- Mutuo: Essendo vincolati a un contratto di mutuo per un lungo periodo (tipicamente 20-30 anni), la flessibilità è ridotta. Trasferirsi o cambiare casa potrebbe essere complicato e costoso.
- Affitto: In genere, il contratto di affitto offre maggiore flessibilità, con la possibilità di traslocare e cambiare casa con maggiore facilità.
Stabilità:
- Mutuo: Diventa proprietari dell'immobile, il che significa avere un bene stabile e un tetto sicuro nel lungo periodo. Inoltre, in caso di rivendita, si può ottenere un guadagno dal valore dell'immobile.
- Affitto: Si è soggetti alle decisioni del proprietario, che potrebbe recedere dal contratto o aumentare il canone. Non vi è stabilità abitativa a lungo termine.
Altri fattori:
- Situazione reddituale e lavorativa: Stabilità del reddito, anticipo disponibile, prospettive future.
- Condizioni del mercato immobiliare: Prezzi degli immobili, tassi d'interesse sui mutui, disponibilità di case in affitto.
- ** esigenze abitative e preferenze personali:** Desiderio di stabilità, possibilità di personalizzare l'abitazione, esigenze di spazio.
