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Blog Daliacasa

Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...

 

Affitto cedolare secca, cosa succede quando si proroga un contratto

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito come confermare l’opzione per la cedolare secca in sede di proroga di un contratto di locazione a canone libero (4+4). All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato...

I quattro trucchi (legali) più usati per pagare meno tasse sulla casa

Considerata un vero e proprio lusso, la seconda casa spesso si trasforma in un "peso" insostenibile per i proprietari alle prese con un carico fiscale sempre più gravoso. Ecco i metodi più usati per pagare meno tasse sulla seconda abitazione,...

Mutui, è arrivata la fine dei tassi fissi "super vantaggiosi"?

Chi vuol chiedere un mutuo per comprare casa deve affrettarsi. Sembra infatti che stia volgendo al termine il tempo dei tassi fissi ai minimi storici. Gli indici di riferimento, già in rapida ascesa da settembre 2016, hanno infatti portato...

Preliminare del preliminare di vendita: secondo la Cassazione l'agenzia ha diritto alla provvigione

Una recente sentenza della Cassazione è tornata sulla controversa questione del "preliminare del preliminare" della vendita immobiliare. Secondo il Tribunale, l'agenzia immobiliare ha diritto al pagamento della provvigione anche in seguito...

Affitto, esiste un canone di locazione massimo?

Una delle domande più frequenti legate a un contratto di locazione è l'esistenza o meno di un canone minimo, o massimo, fissato per legge.  Esiste un canone minimo di locazione Cominiciamo dicendo che per legge esiste un valore...

Mutui: tra tassi e nuove tutele, le novità del 2017 per chi vuol acquistare casa

Il 2017 appena iniziato porterà importanti novità per chi vuol accendere un mutuo. Dalle nuove tutele per i consumatori ai cambiamenti che potrebbero interessare i tassi di interesse. Vediamo quali sono gli scenari che si aprono per...

Affitto con cedolare secca, tutte le novità del 2017

Ecco tutto quello che c'è da sapere sulle novità della cedolare secca, dopo il decreto fiscale in vigore dallo scorso 3 dicembre 2016.

Quando parliamo di cedolare secca sugli affitti intendiamo un particolare regime fiscale di favore per chi concede in locazione un immobile ad uso abitativo. Questo vuol dire ignifica pagare una tassa sostitutiva all’ Irpef e delle relative addizionali,...

[ Perché molte persone rischiano grosso quando vendono casa? Sai cosa sono le conformità catastale ed urbanistica? ]

Tieni presente che una delle dichiarazioni piu’ importanti che chi vende casa fa al momento della vendita notarile, e che è praticamente sconosciuta o incompresa, riguarda la conformità catastale ed urbanistica dell’immobile...

[ DIRITTO DI PROPRIETA' E PRESCRIZIONE, SI PUO' PERDERE LA CASA SE NON LA SI UTILIZZA O ABITA? ]

Cosa succede se non si utilizza o abita una casa, un terreno o un parcheggio per molto tempo? Si corre il rischio di perdere tutto? La risposta è no. La proprietà non va mai in prescrizione anche se non viene utilizzata da molti anni. Diritto...

[ OK! IL PREZZO E’ GIUSTO!…o forse no.. ]

Ero un bambino quando Iva Zanicchi presentava, a mio giudizio, uno dei più bei format di giochi a premi televisivi della storia di Mediaset. Funzionava così: diversi concorrenti dovevano indovinare, o avvicinarsi il più possibile...

[ESCLUSIVA O SEMIESCLUSIVA ?]

Oggi ho intenzione di parlarti di ESCLUSIVA E SEMIESCLUSIVA ! Questo argomento scottante, uno dei più grandi… incubi per chi deve vendere casa e ha deciso di affidarsi ad un’agenzia. Per farti capire la differenza, ti faccio degli...

[La TERRIBILE VERITA’ che nessun Agente Immobiliare ha il coraggio di dirti]

Non so se te ne sei accorto, ma stiamo vivendo in un periodo, in cui la Crisi purtroppo, ha fatto diminuire il valore degli immobili di circa il 30/40% (solo negli ultimi 3/4 anni). Il che, se devi comprare una casa oggi, è molto positivo; il...