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Blog Daliacasa

Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...

 

Primavera dentro e fuori in 6 mosse

Abbiamo spesso la tendenza a concepire le nostre case come spazi immutabili, sempre uguali a sé stessi in ogni stagione e ad ogni ora del giorno. Per qualcuno è un fatto psicologico, perché un’immota disposizione degli oggetti...

Cosa significa che manca il tocco femminile?

Eh, cari uomini (ma anche donne), quante volte vi siete sentiti rivolgere questo indecifrabile rimprovero? Poveri voi, che avevate mostrato il vostro nuovo appartamento agli amici, ai vicini, ai parenti con il petto gonfio di orgoglio e fiducia nelle...

Marzo è il mese dei Pesci: qual è la casa ideale per il segno?

Ancora un appuntamento con il nostro oroscopo immobiliare, con il quale giochiamo a indovinare le preferenze dei segni zodiacali in materia di interior design. Marzo, porta bandiera della stagione primaverile, è per la maggior parte occupato dal...

Quando due coniugi hanno residenza diversa chi paga Imu e Tasi?

Se in una stessa famiglia due coniugi o due persone unite civilmente svolgono lavori diversi, o comunque hanno esigenze differenti, è possibile che non vivano nella stessa casa pur non essendo separati. È possibile, in questi casi, che...

Contratto preliminare di compravendita, la registrazione: tempi e costi

In una compravendita immobiliare il preliminare, chiamato anche compromesso, è un vero e proprio contratto che obbliga entrambe le parti alla stipula del contratto definitivo. Ecco alcune cose importanti da sapere. Il documento deve indicare...

Mutuo e successione: come comportarsi?

Come ci si deve comportare se l’intestatario di un mutuo su un immobile viene a mancare? Chi subentra nel pagamento, e cosa devono fare gli eredi? E che ne è delle eventuali detrazioni? Come ogni debito, anche il pagamento di un mutuo,...

Agevolazioni prima casa e nuda proprietà: i chiarimenti del Fisco

Può usufruire delle agevolazioni prima casa chi acquista una casa ubicata nello stesso Comune dove si possiede un immobile in nuda proprietà? A chiarirlo sono gli esperti di Fisco Oggi, la rivista telematica dell'Agenzia delle Entrate. Le...

Come arredare una camera da letto grande

Non solo per dormire. Quando le misure della camera da letto lo permettono, quindi circa dai 20 metri quadri in su, oltre agli elementi di arredo più funzionali e basic come letto e armadio, possiamo pensare di inserire altre zone dedicate alle...

Tasse di successione immobili: quali sono e come si calcolano

In caso di successione spetta agli eredi il pagamento di una o più tasse di successione. Se oggetto dell'eredità sono immobili, oltre alle imposte che si applicano ai beni di qualsiasi natura, ne sono previste altre. Vediamo...

Contratto d'affitto, consigli utili su come risparmiare

Vivere in affitto non è sempre un buon affare. Ma se si presta un po’ di attenzione, si può scoprire che esistono alcune soluzioni grazie alle quali poter risparmiare. Vediamo quali Ci sono, innanzitutto, le agevolazioni fiscali....

Non è solo una parete: ecco 6 consigli su come rinnovare casa con il colore

È tempo di portare una ventata di freschezza nella tua abitazione. Puoi farlo anche da solo, iniziando dalle pareti.L’estate sta quasi per abbandonarci e ci attendono mesi più freddi e cupi, che probabilmente trascorreremo godendoci...

Come arredare il monolocale con tutto quello che serve

Sei a caccia di idee per arredare piccoli spazi come monolocali, monocamere o mini case? Scopri insieme a noi come trasformare un piccolo spazio nel tuo regno!Le città e le periferie non sono tutte grandi appartamenti, ville e attici con vista...

Come scegliere le piante adatte a purificare la tua casa

Si può respirare aria più pulita tra le pareti domestiche? Si, ci aiuta la natura.L’aria delle città è sempre più irrespirabile a causa dell’inquinamento e, anche se in vacanza i nostri polmoni hanno fatto...

Google Home approda in Italia: un assistente virtuale direttamente a casa tua

  In molti avranno già sentito parlare di Google Home che, finalmente, è pronto per entrare anche nelle case degli italiani: capiamo meglio di cosa si tratta. Esteticamente si presenta come un dispositivo dal design discreto ed elegante,...

VUOI CONOSCERE QUALE SARÀ LA TUA PROSSIMA CASA IDEALE? SCOPRILO CON IL NOSTRO TEST

Sei più da appartamento di lusso in centro, da villa con piscina, da casa stilerustico di campagna o loft minimal hi-tech? Rispondi alle domande e scopri aquale sarà la tua prossima tappa nel mondo dell’immobiliare. Il lavoro, lebollette,...

Proroga contratto affitto, come funziona e come mantenere la cedolare secca

Come funziona la proroga di un contratto di affitto? E cosa succede nel caso sia stata effettuata l’opzione per la cedolare secca? Vediamo quanto disposto. Innanzitutto, è opportuno spiegare che la proroga è il prolungamento...

Affitto: come stipulare il contratto e quali sono le tasse da pagare

Requisiti del contratto di locazione Se si vuole concedere in affitto un immobile è importate sapere come si redige il contrattoe quali sono le tasse da pagare. Ecco una breve guida per essere...

Ristrutturazione in proprio della casa, spetta la detrazione Irpef?

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito a chi compete la detrazione delle spese per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente...

Mutuo e acquisto prima casa, ecco alcune agevolazioni

Anche nel 2018 le fasce più deboli della popolazione possono acquistare una casa. Questo grazie ad alcune agevolazioni e a diversi strumenti finanziari. Vediamo quali. Fondo garanzia prima casa – Il fondo rilascia la garanzia statale...

Piccoli passi prima di mettere in affitto o in vendita la propria casa

Se hai deciso di vendere o mettere in affitto la tua casa, sappi che ci sono dei piccoli accorgimenti di cui prendersi particolarmente cura.   Anche l’occhio vuole la sua parte, soprattutto se l’intento è quello di affittare...

Perché un agente immobiliare è utile...e qual è il lavoro che fa e i clienti non vedono

Ti sei mai chiesto cosa fa in concreto un agente immobiliare? Se non sai da dove proviene la commissione per ogni vendita, ecco un elenco dei compiti dei professionisti del mattone. Ecco cosa fanno gli agenti immobiliari quando non sono con...

Cercare casa in affitto: i passi da seguire per locare la casa dei tuoi sogni

Preferire l’affitto all’acquisto della casa dove vivere è in Italia un trend in crescita perché il nostro stile di vita si è globalizzato e sempre più persone si spostano per lavoro senza paura, anche con tutta...

Casa, più del 50% degli italiani crede ancora nel valore del mattone

Più di un italiano su due (54%) crede ancora nel valore del mattone, anche se è molto più timoroso rispetto al passato. La più grande delle preoccupazioni è l'incertezza normativa e l'introduzione di nuove tasse, un...

Sei modi per aumentare il valore di una casa

Ogni anno vengono investiti milioni di euro nel miglioramento delle case unifamiliari per aumentarne il valore sul mercato e quindi venderle o affittarle, cercando di sfruttare al meglio i miglioramenti apportati. Ma vale davvero la pena investire tanti...

Cedolare secca 2018, come funziona e quando si applica

La cedolare secca è un regime fiscale agevolato che permette l'applicazione di un'imposta sostitutiva sui contratti di affitto a canone libero del 21% e a canone concordato del 10%. Ma come funziona e quando si applica? La cedolare secca...

L’agente diventa consulente. Una casa a misura di cliente

Oltre il 70% di chi ha acquistato un’abitazione nel 2017 ha utilizzato un mediatore. Cresce la consapevolezza di trovare solo in agenzia un team di professionisti in grado di coprire ogni nuova esigenza del mercato Spuntano anche i droni. Ai...

Polizze mutui: le assicurazioni obbligatorie e quelle facoltative

Contestualmente all'accensione di un mutuo è possibile stipulare delle polizze assicurative. Però bisogna fare molta attenzione alle proposte delle banche, perché solo una è obbligatoria, mentre le altre sono lasciate...

Come cedere l'usufrutto di un immobile

Con la nuda proprietà è possibile acquistare la proprietà, ma non l'uso di un immobile, cui si avrà diritto allo scadere del termine stabilito, quasi sempre alla fine della vita dell'usufruttuario. La legge, tuttavia, consente...

Prima casa, possibile averne un'altra con le agevolazioni senza venderla?

Quesito: Ho intenzione di comprare una prima casa nel 2018. Supponiamo che tra tre anni mi sposo e con mia moglie decidiamo di prendere una casa più grande. Lei non detiene immobili. Affinché diventi prima casa per entrambi ho 18 mesi di...

Cancellazione pignoramento immobiliare e ipoteca, come avviene

Un bene viene liberato dall’ipoteca iscritta a garanzia del credito e da ogni altro vincolo che comunque ne limiti la disponibilità nel momento in cui il creditore riceve il pagamento dovuto. Così impone la legge. L’ipoteca,...

Tari, ecco a chi spetta pagare

La tassa sui rifiuti deve essere pagata da chiunque possieda, occupi o detenga a qualsiasi titolo, locali o aree scoperte, in grado di produrre rifiuti urbani e assimilati, a prescindere dal loro utilizzo. Il pagamento della Tari spetta, dunque, al...

Devi richiedere un mutuo? Ecco i documenti necessari

Nel momento in cui si decide di acquistare una casa e accendere un mutuo, dopo aver fatto una serie di valutazioni, bisogna stare attenti anche ai documenti che bisogna presentare al momento della richiesta. Vediamo, dunque, quali sono le informazioni...

Legge di Stabilità 2018, ecco quali sono i bonus casa

Nella nuova legge di Bilancio trovano spazio i bonus casa. Vediamo quali sono le agevolazioni che cambiano e quelle che restano. Ecobonus 65% – Confermato per tutto il 2018 l’ecobonus al 65% per le spese di efficientamento energetico in...

Spese ristrutturazione pagate con finanziamento, si ha diritto alla detrazione del 50%?

Se le spese per un intervento di ristrutturazione edilizia vengono pagate con un finanziamento, si ha diritto alla detrazione del 50%? A rispondere a questo quesito è stata l'Agenzia delle Entrate nella sua rubrica Fisco Oggi. Se il pagamento...

Proroga cedolare secca 2018: cosa prevede la manovra

Nella manovra appena approdata in Senato è contenuta la famosa proroga della cedolare secca al 10% per i contratti a canone concordato, oltre ad altre misure che riguardano il settore immobiliare. Ma contrariamente alle prime bozze...

Psicologia dell'imprudente: come evitare errori quando affittiamo o acquistiamo una casa

“Avrei dovuto pensarci meglio”. Questa è la frase che pronunciamo quando scopriamo che l’operazione appena portata a termine è piena di errori: abbiamo pagato troppo, abbiamo scelto male, sono emersi problemi fino a quel...

Affitti, confronto tra cedolare secca e tassazione ordinaria

La legge di Bilancio 2018, che ha da poco cominciato il suo iter parlamentare, contiene la tanto attesa proroga della cedolare secca al 10% per i contratti a canone concordato. Ma qual è la differenza tra la tassazione agevolata sugli affitti...

DETRAZIONE DEGLI INTERESSI PAGATI SUL MUTO STIPULATO PER L'ACQUISTO DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE

Quando si stipula un mutuo ipotecario per acquistare l’abitazione principale, propria o dei propri familiari (coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo), è possibile detrarre dalla dichiarazione dei redditi il 19% degli...

LE SUCCESSIONI IN 10 PUNTI

1) Quando si apre una successione occorre individuare i soggetti che subentrano nei rapporti giuridici appartenenti al defunto. La devoluzione dell’eredità può avvenire per legge o per testamento 2) Le forme più comuni di testamento...

[ COME FARE PER NON PERDERE LA PAZIENZA NEL VENDERE CASA - e restare a piede libero]

Anche a te e' capitato l' ETERNO INDECISO, che avrebbe voluto comprare casa tua ed e' venuto prima da solo, poi con la fidanzata, poi coi genitori, poi con L' amico geometra, poi con i suoceri, poi.., ti ha fatto PERDERE SOLO UN' INFINITA' DI TEMPO e...

Il turista immobiliare? Perché scegliere prima l’Agenzia ti conviene!

In questo nuovo articolo ti racconto quello che succede quando cerchi casa nel Golfo di Gaeta come in qualunque altro paese. Come faccio a saperlo? Beh ormai sono quasi 15 anni che svolgo questa difficile e bellissima attività di Agente Immobiliare...

NON RIVOLGERTI MAI AD UN VERO AGENTE IMMOBILIARE PER VENDERE CASA TUA, NON FARE QUESTO MADORNALE ERRORE, CONTINUA A VENDERLA PRIVATAMENTE !!!

Infatti, un tale DEMONIO potrebbe solo: ✅ Aiutarti a VENDERE CASA in tempi Record, che le persone normali si sognano, tramite moderne strategie di Marketing e Vendita, ✅ farti ottenere il MASSIMO PREZZO possibile dalla tua casa, anche in un momento...

La cosa più semplice per capire se chi sta visitando casa tua è un cliente interessato o un perditempo....

Hai mai sentito la famosa frase " il cliente che dice sempre di sì è un cliente che non compera"? In realtà contiene un certo fondo di verità a differenza di tante frasi fatte che non corrispondono al vero. Se ci pensi bene...

L' ERRORE CHE FANNO ( QUASI ) TUTTI I PROPRIETARI DI UN IMMOBILE]

E PERCHÉ DOVREBBERO SMETTERE DI IGNORARLO. Secondo la maggior parte dei Proprietari, l’Agente Immobiliare è bravo quando valuta il proprio immobile “il giusto”, mentre è cattivo è se ha fatto una valutazione...

Perché solo un numero limitato di persone riesce a VENDERE CASA senza problemi?

Hai intenzione di vendere casa? Ti è mai capitato di avere delle persone interessate all’ acquisto di casa tua, che magari son già venute a visitarla una o due volte, e ogni volta che sembra che stai lì per chiudere ti chiedono...

Perché quando gli acquirenti ti dicono sempre di sì poi non comperano la tua casa? Stai cercando di vendere casa?

Hai iniziato ad avere le prime visite? Ti è mai capitato di avere visite di clienti che dicono sempre di sì, che apprezzano la tua casa, che gli piace, e poi alla fine ti dicono “Guardi mi piace tanto la sua casa ….  ci...

Perché vendere casa con più agenzie immobiliari invece che con una sola non funziona!

Quando incontro persone che vogliono vendere casa mi trovo mediamente sempre davanti alla stessa situazione. La maggior parte delle persone vorrebbe avere un professionista che le assista nella vendita garantendole un ottimo risultato e zero problemi...

Affittare casa mantenendo la residenza, è possibile?

Chi decide di affittare la propria casa può voler lasciare la residenza proprio nell’immobile messo in locazione. Ma può farlo? A dare una risposta a questa domanda è l’Associazione dei geometri fiscalisti (Agefis). La...

Agenzia delle Entrate, la nuova guida per il bonus ristrutturazioni 2017

E' online sul sito dell'Agenzia delle Entrate la nuova guida 2017 che contiene tutte le novità dell'ultima legge di bilancio inerenti il bonus fiscale per gli interventi di ristrutturazione edilizia, acquisto di mobili ed elettrodomestici e misure...

IMU 2017: come, quanto e dove pagare

Qui troverete le scadenze previste ed in che modo si può effettuare il pagamento di questa tassa. Ecco tutte le informazioni che riguardano l'Imposta Municipale propria per il 2017. L’Imu è la tassa che ha sostituito l’Ici a...

HOUSE POWER – ACQUISTA CASA IN 60 GIORNI

Vuoi acquistare casa a Formia o Gaeta, hai poco tempo a disposizione e vuoi un consulente specializzato dedicato esclusivamente a Te, che ti garantisca l’acquisto? Leggi attentamente! Oggi i clienti sono sempre più esigenti e preparati,...

Cos’è e come funziona la vendita con riserva della proprieta’?

La vendita con patto di riservato dominio, o vendita con riserva della proprietà è un contratto di compravendita a tutti gli effetti con il quale l’acquisizione del diritto di proprietà è però subordinata...

Come preparare la tua casa quando un probabile acquirente viene a vederla! Ti do un solo e unico consiglio!

Vuoi cambiare casa e hai deciso di vendere, ora devi prepararti o meglio devi preparare la tua casa quando un probabile acquirente verrà a vederla. Ci sono tanti consigli che potrei darti, ma in quest’articolo voglio dartene UNO solo! “Se...

Come mai non hai ancora venduto casa?

Se stai cercando di vendere casa e stanno passando i mesi, è possibile che anche tu (come molte persone) stia dando la colpa alla “crisi”. Il problema è che dando la colpa ad un fattore esterno (per quanto effettivamente il...

Cosa accade se si vende la “prima casa” e non si riacquista?

Se si acquista un immobile con le agevolazioni fiscali “prima casa” e lo si vende prima che siano decorsi cinque anni dall'acquisto, si decade dalle agevolazioni fiscali “prima casa”: vuol dire che bisogna versare la differenza...

Conviene affidarsi a più agenzie immobiliari per vendere casa?

  Vendere casa e affidarsi a più agenzie è una strategia che tanti venditori applicano, pensando che sia la migliore. Ma in REALTA’ è la GIUSTA STRATEGIA? Antonio e Elisabetta pensavano che era la migliore fino a quando...

Se rivendi entro 5 anni dall'acquisto…

Dalla cessione dell’abitazione può derivare una plusvalenza, vale a dire una differenza positiva tra l’incasso della vendita percepito e il prezzo di acquisto o il costo di costruzione dell’immobile ceduto. Questo valore, se deriva...

Contratto affitto transitorio, quando si applica la cedolare del 10%

Con Telefisco 2017, l’Agenzia delle Entrate ha confermato la possibilità di applicare la cedolare secca al 10% nei contratti di affitto transitori. Ad essere interessate le locazioni che durano da 1 a 18 mesi stipulate nei capoluoghi di...

Affitto cedolare secca, cosa succede quando si proroga un contratto

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito come confermare l’opzione per la cedolare secca in sede di proroga di un contratto di locazione a canone libero (4+4). All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato...

I quattro trucchi (legali) più usati per pagare meno tasse sulla casa

Considerata un vero e proprio lusso, la seconda casa spesso si trasforma in un "peso" insostenibile per i proprietari alle prese con un carico fiscale sempre più gravoso. Ecco i metodi più usati per pagare meno tasse sulla seconda abitazione,...

Mutui, è arrivata la fine dei tassi fissi "super vantaggiosi"?

Chi vuol chiedere un mutuo per comprare casa deve affrettarsi. Sembra infatti che stia volgendo al termine il tempo dei tassi fissi ai minimi storici. Gli indici di riferimento, già in rapida ascesa da settembre 2016, hanno infatti portato...

Preliminare del preliminare di vendita: secondo la Cassazione l'agenzia ha diritto alla provvigione

Una recente sentenza della Cassazione è tornata sulla controversa questione del "preliminare del preliminare" della vendita immobiliare. Secondo il Tribunale, l'agenzia immobiliare ha diritto al pagamento della provvigione anche in seguito...

Affitto, esiste un canone di locazione massimo?

Una delle domande più frequenti legate a un contratto di locazione è l'esistenza o meno di un canone minimo, o massimo, fissato per legge.  Esiste un canone minimo di locazione Cominiciamo dicendo che per legge esiste un valore...

Mutui: tra tassi e nuove tutele, le novità del 2017 per chi vuol acquistare casa

Il 2017 appena iniziato porterà importanti novità per chi vuol accendere un mutuo. Dalle nuove tutele per i consumatori ai cambiamenti che potrebbero interessare i tassi di interesse. Vediamo quali sono gli scenari che si aprono per...

Affitto con cedolare secca, tutte le novità del 2017

Ecco tutto quello che c'è da sapere sulle novità della cedolare secca, dopo il decreto fiscale in vigore dallo scorso 3 dicembre 2016.

Quando parliamo di cedolare secca sugli affitti intendiamo un particolare regime fiscale di favore per chi concede in locazione un immobile ad uso abitativo. Questo vuol dire ignifica pagare una tassa sostitutiva all’ Irpef e delle relative addizionali,...

[ Perché molte persone rischiano grosso quando vendono casa? Sai cosa sono le conformità catastale ed urbanistica? ]

Tieni presente che una delle dichiarazioni piu’ importanti che chi vende casa fa al momento della vendita notarile, e che è praticamente sconosciuta o incompresa, riguarda la conformità catastale ed urbanistica dell’immobile...

[ DIRITTO DI PROPRIETA' E PRESCRIZIONE, SI PUO' PERDERE LA CASA SE NON LA SI UTILIZZA O ABITA? ]

Cosa succede se non si utilizza o abita una casa, un terreno o un parcheggio per molto tempo? Si corre il rischio di perdere tutto? La risposta è no. La proprietà non va mai in prescrizione anche se non viene utilizzata da molti anni. Diritto...

[ OK! IL PREZZO E’ GIUSTO!…o forse no.. ]

Ero un bambino quando Iva Zanicchi presentava, a mio giudizio, uno dei più bei format di giochi a premi televisivi della storia di Mediaset. Funzionava così: diversi concorrenti dovevano indovinare, o avvicinarsi il più possibile...

[ESCLUSIVA O SEMIESCLUSIVA ?]

Oggi ho intenzione di parlarti di ESCLUSIVA E SEMIESCLUSIVA ! Questo argomento scottante, uno dei più grandi… incubi per chi deve vendere casa e ha deciso di affidarsi ad un’agenzia. Per farti capire la differenza, ti faccio degli...

[La TERRIBILE VERITA’ che nessun Agente Immobiliare ha il coraggio di dirti]

Non so se te ne sei accorto, ma stiamo vivendo in un periodo, in cui la Crisi purtroppo, ha fatto diminuire il valore degli immobili di circa il 30/40% (solo negli ultimi 3/4 anni). Il che, se devi comprare una casa oggi, è molto positivo; il...

[7 MOTIVI per cui far VENDERE CASA ad un AGENTE IMMOBILIARE]

Perché affidarsi ad un Agente Immobiliare Professionista per VENDERE CASA ? È già da un’po’ di tempo che ci pensavi e ne discutevi con tua moglie ed insieme avete deciso di trovare una casa più...

[ SAI FARE UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA ? ]

Hai mai provato a VALUTARE CASA TUA ?Basta chiacchiere ! Basta piagnistei ! Basta: “c’è la crisi !” Basta: “le case non si vendono piu’ !” Basta: “le banche non danno più i mutui !” STOP !Ormai...

Le 5 semplici regole che devi sapere per rendere più facile l’acquisto della TUA prossima CASA

II processo di acquisto di una casa è piuttosto complesso ma ci sono SOLTANTO 5 aspetti fondamentali e una volta sviluppati questi la strada è in discesa. BUONA LETTURA 1. Ottenere una pre – delibera per il mutuo. Ottenere una pre...

Vendere casa nel 2016: i 4 errori da evitare assolutamente

Vivi a Formia o nel Golfo di Gaeta e hai intenzione di trasferirti e vendere la tua casa? Ci sono degli errori comuni che spesso possono avere conseguenze piuttosto gravi su questo tuo desiderio, dal farti guadagnare molto meno di quello che potresti...

Domotica: l’innovazione tecnologica bussa alla porta di casa

Acquistare casa può essere un processo lungo e a volte laborioso, ma soprattutto molto emozionante. Sei a caccia di un appartamento con terrazzo a Formia o di una casa con giardino nel Goflo di Gaeta? Qualunque sia la futura dimora in cui desideri...

Se non firmi, ti butti la zappa sui piedi

Quello che all’apparenza potrebbe sembrare una forzatura, è in realtà la più grande dimostrazione di professionalità che un’agenzia immobiliare può dare ai suoi clienti. Qualche giorno fa, come tutti i...

7 passi per vendere e ricomprare una nuova casa a Formia e nel Golfo di Gaeta

La permuta di un immobile è una prassi molto comune soprattutto durante i periodi di stasi del mercato creditizio. Non avendo disponibilità economica, per soddisfare nuove esigenze abitative, le persone provano a “scambiare”...

4 cose da sapere prima di acquistare una casa nel 2016

  A Formia e nel Golfo di Gaeta attenzione all’offerta. L’acquisto di una casa, soprattutto se la desideri con terrazzo o giardino, non sarà soltanto un’importante decisione finanziaria, ma anche una scelta che determinerà...

(Infografica) 10 errori da evitare se vuoi investire in immobili

Nell’ultimo mese si parla molto di “ripresa”.  Tutti a pronti a scommettere sull’investimento immobiliare, soprattutto le agenzie immobiliari che di “mattone” ci campano.  Ma a Formia e nel Golfo di Gaeta...

La prima cosa da fare per vendere casa nel Golfo di Gaeta

Quando si decide di mettere in vendita la propria casa c’è una cosa che proprio non puoi permetterti di sbagliare se vuoi vendere casa nel Golfo di Gaeta. Il prezzo di vendita. Se troppo è troppo basso si perdono soldi, se è...

18 Ottobre 2002 - Investimento immobiliare nel Golfo di Gaeta

Rovistando in uno scatolone ho ritrovato un vecchio articolo del Mattino. La data riporta “18 ottobre 2002”.Eravamo in piena ripresa del “mercato immobiliare”, in un solo anno + 15% di mutui per l’acquisto prima casa.Gli...

I 3 accessori più richiesti per la casa al mare nel Golfo di Gaeta: terrazzo, pergolato, giardino

Ci sono tre cose che non possono mancare in una casa al mare nel Golfo di Gaeta: il terrazzo, il pergolato e il giardino. Non si può concepire una casa al mare che non abbia queste tre caratteristiche. Questo perché, si tratta tre accessori...

Stipula dell’atto pubblico: guida fai da te per capire quali documenti ti possono servire

Avere un’agenzia immobiliare a Formia e nel Golfo di Gaeta  è un vera sfida , e sai perché?  Forse non ci crederai ma vendere un immobile  è più complicato che in altre province (almeno sotto il profilo...

L'esercito dei pentiti

Anche nel golfo di Gaeta,  negli anni scorsi, molte persone hanno acquistato casa sulla “scia” di tendenza che si era creata. In poche parole, siccome era “abbastanza” facile ottenere un mutuo, e i media pubblicizzavano l’immobile...

La bufala delle tasse

Quando ero piccolo per farmi spaventare gli adulti mi parlavano di “Belfagor”, il fantasma del Louvre, oppure dell’uomo nero. Oggi lo Stato per spaventare gli adulti usa questi mostri: l’IMU, la TARSU, la nuova IUC.Come accadeva...

10 buone ragioni per acquistare una casa nello splendido Golfo di Gaeta

Di buoni motivi per acquistare una casa nel meraviglioso Golfo di Gaeta ce ne sono veramente tanti. Si potrebbe scrivere un intero volume sulle bellezze di questo magico posto, e ciò non basterebbe a descrivere le meraviglie che possono regalarci...

Vuoi comprare casa? Avrai bisogno di oltre 7 anni di stipendio per un'abitazione nuova e 5,8 per una usata

Dal 2008 in poi, il calo dei prezzi delle abitazioni più sostenuto rispetto a quello del reddito disponibile ha portato a un miglioramento del potere di acquisto delle famiglie nei confronti dell'abitazione. Oggi chi vuol comprare casa deve investire...

Perchè scegliere un consulente immobiliare Daliacasa?

Negli ultimi 10 anni è cambiato il modo di relazionarsi, di lavorare e di abitare. E’ cambiato anche il modo essere felici. Sei cambiato tu e la tua vita e quindi noi non potevamo che fare altrettanto.   Il consulente immobiliare...

Che cosa fa un'agente immobiliare?

Sembrerà strano ai più ma l’agente immobiliare non vende case, bensì un servizio. Infatti gli immobili che gestisce non sono suoi ma di privati cittadini o società che si affidano a lui per trovare un cliente. Allo stesso...

Brutte esperienze con un immobile affittato? inqulini che non pagano? Scopri come si deve affittare in tempi di crisi

In questi giorni ho avuto modo di parlare con diverse persone che hanno avuto problemi con un appartamento che avevano affittato, tutti purtroppo hanno subito un danni economici davvero ingenti. Se ti è già capitato un caso di morosità...

Agevolazioni prima casa, cedolare secca, leasing abitativo, bonus mobili e risparmio energetico: i chiarimenti delle Entrate

Con la circolare 12/E pubblicata l’8 aprile 2016, l’Agenzia delle Entrate ha raccolto alcuni chiarimenti forniti alla stampa specializzata in occasione degli eventi “Videoforum” e “Telefisco”. Tra i temi affrontati...

Comprare casa oggi, conviene?

Sembra proprio che comprare casa, sia tornato ad essere un buon investimento, i dati ISTAT sul mercato immobiliare, ci dicono che il trend sul prezzo delle abitazioni, sia arrivato al suo punto più basso e che il numero di case vendute sia aumentando. Nel...

Spese condominiali: chi le paga se la casa è pignorata?

Su chi gravano le spese condominiali se la casa viene pignorata dalla banca? Negli ultimi anni capita sempre più spesso, per effetto della crisi economica, che in un condominio uno o più appartamenti, di proprietà di condomini assai...

Conviene comprare casa con il leasing?

Paghi la casa con una rata mensile e la riscatti con un maxi versamento finale: è il leasing immobiliare, una novità introdotta dalla Legge di Stabilità 2016. "È un nuovo strumento di finanziamento che ti permette di acquistare...

Prima casa, credito prima della vendita

La circolare Telefisco conferma gli orientamenti su agevolazione prima casa e leasing abitativo che l’Agenzia aveva fornito in trasmissione a gennaio. L’acquisto agevolato La legge di Stabilità per il 2016 ha consentito che dell’agevolazione...

Mutui, Bankitalia: Calano i tassi. A febbraio sono scesi al 2,76%

I tassi sui mutui casa continuano la loro discesa. Secondo quanto emerge dal Supplemento al Bollettino statistico “Moneta e banche” della Banca d’Italia, a febbraio i tassi d’interesse sui finanziamenti erogati alle famiglie...

7 MOTIVI PER DARE L'INCARICO IN ESCLUSIVA AD UN'AGENZIA IMMOBILIARE

Hai dei dubbi sul perché dare un incarico ad un’Agenzia Immobiliare? È la tua prima volta e non sai quali vantaggi può dare? Leggi questo post e cambierai il tuo modo di pensare! Ecco i 7 motivi per dare l’incarico in...

I BENEFICI FISCALI ALLA COPPIA DI CONVIVENTI

"Due giovani hanno in programma di sposarsi l'anno prossimo. La ragazza sta per diventare proprietaria dell'appartamento in cui andranno ad abitare. Dei due, solo il ragazzo ha un lavoro a tempo indeterminato e sosterrà i costi di ristrutturazione...

SCHEDA INFORMATIVA: LA CEDOLARE SECCA

  La “cedolare secca” è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile). In più, per i...

SEMPRE NECESSARIO ALLEGARE L'APE

"Bisogna stipulare un contratto di affitto per un'abitazione a uso vacanza; anche per questo tipo di contratti di locazione è necessario allegare l'Ape (attestato di prestazione energetica)?" La risposta è affermativa, posto che Dlgs 192/2005...

Ecco perchè conviene dare l'incarico in esclusiva ad un'agenzia

La fiducia è molto importante, in qualsiasi lavoro. Concedere un incarico in esclusiva significa dare all’agente immobiliare cui ci si rivolge fiducia nelle proprie capacità professionali. Intanto, cosa significa affidare un incarico...

UN' INTEGRAZIONE NEL ROGITO PER IL 50% DEL VENDITORE

"Ho venduto un immobile a Novembre. Su di esso erano state sostenute spese di ristrutturazione. Nell'atto, per errore, non è stato riportato l'accordo in base al quale io, venditore, avrei dovuto effettuare la detrazione del 50 per cento. Così...

LA LUCE DI EMERGENZA E' ONERE DI ....?

"Sono proprietaria di un appartamento, che attualmente ho concesso in locazione. L'inquilino ha chiesto che nell'appartamento vengo installata una luce di emergenza. Vorrei sapere se il lavoro e le spese relative sono a mia carico oppure no." All'interno...

DIVISIONE DELLE SPESE NELLA CASA DI COMPROPRIETA'

"Posso chiedere il 50% delle spese al mio ex marito, comproprietario dell'appartamento dove vivo, dovendo fare manutenzione straordinaria del bagno di servizio?" Se un bene immobile è abitato da uno dei comproprietari, valgono le norme in materia...

Case in affitto: cosa cambia con la Legge di Stabilità

La legge di Stabilità 2016 ha permesso di introdurre delle novità anche nell’ambito affitto, sia per quanto riguarda la registrazione dei contratti, che per le imposte di registro. Oltre a sottolineare eventuali sanzioni dovute ad...

Affitto a canone concordato: nel 2016 conviene

La legge di Stabilità riduce del 25% la Tasi e Imu per tutti gli immobili con contratto a canone concordato. Segnale postivo che si attendeva da tempo, scopri come funzionano gli sgravi fiscali per gli immobili affittati con questo contratto. Non...

Stai acquistando un immobile ristrutturato? Ecco un breve promemoria sulla detrazione Irpef

Per gli acquirenti di immobili ristrutturati ad uso abitativo, venduti dall’impresa di ristrutturazione, sono previsti interessanti vantaggi fiscali consistenti nella detrazione dall’Irpef di una parte del prezzo pagato per l’acquisto....

MUTUI: COPPIE DI FATTO E REGIME FISCALE

Il mio ragazzo ed io stiamo acquistando casa insieme (non siamo sposati); l'immobile verrà cointestato. Io sarò l'unica a sottoscrivere un mutuo e vorrei sapere se, ai fini fiscali, posso detrarre spese e interessi. Anche nel caso di una...

IL CONIUGE SEPARATO CHE DEVE LASCIARE L'ABITAZIONE DELLA EX.

Il 4 aprile 2012 ho avuto l'udienza presidenziale per una separazione giudiziale per addebito, tuttora in istruttoria. All'udienza il presidente ha autorizzato i coniugi a vivere separati e ha assegnato, a carico di mio marito, un assegno di mantenimento...

Mercato immobiliare, Istat: Dal 2010 i prezzi delle case sono diminuiti del 14%

In Italia i prezzi delle abitazioni sono scesi del 14% rispetto al 2010. A dirlo è l’Istat, che ha diffuso i dati sul secondo trimestre 2015: la caduta è dovuta alle diminuzioni del costo sia delle abitazioni nuove che di...

Mutui: il tasso fisso è il preferito degli italiani, scelto dal 75%

Il tasso fisso si conferma la scelta preferita degli italiani per accendere un mutuo, con il 74,5% delle sottoscrizioni registrate nei primi nove mesi dell'anno, rispetto al tasso variabile per il quale si è registrato il 23,1%. Per quanto riguarda...

Vuoi affittare la tua vecchia casa? 5 cose da NON fare!

Viviamo nel Paese in cui il mattone è stato l'investimento principe delle famiglie fin dal dopoguerra. Comprarsi casa qui sembrava un must inossidabile e la compravendita regnava sovrana. Le coppie acquistavano casa quando convolavano a nozze e...

Disdetta contratto d'affitto: come disdire un contratto prima della scadenza.

Sei in affitto ma ora ti hanno trasferito in un’altra città e deve quindi cambiare casa? Oppure avete sperimentato la convivenza e ora che le cose funzionano volete comprare il vostro nido d’amore. I motivi per disdire un contratto...

Formia / Una famiglia su 5 vive in affitto: è la prima città

FORMIA – E’ Formia la città con la più alta concentrazione di famiglie che vivono in affitto. Una su cinque, infatti, ricorre a prendere un appartamento affittato. E’ quanto emerge da un’analisi di mercato svolta...

Disdetta da parte del locatore dal contratto di locazione ad uso abitativo

I contratti di locazione per uso abitativo possono essere disdettati anche alla loro prima scadenza. Il riferimento è ai contratti così a canone libero (4+4) o a canone concordato (3+2). La disdetta, però, può...

Boom di case in vendita in nuda proprietà

Schiacciati dal peso della crisi e con il costo della vita che aumenta, sempre più anziani sacrificano la propria casa: nel corso del primo semestre 2015 si è registrato  un vero e proprio boom della vendita di immobili in nuda...

Comprare casa, cosa sapere

Acquistare casa è una scelta molto impegnativa, che porta con sé numerose valutazioni. Spesso, infatti, richiede molto tempo e non solo perché gli appartamento non soddisfano esteticamente le esigenze del cliente. Va tenuto conto,...

Prima casa, ecco le agevolazioni per l'acquisto

Senza alcun dubbio, l'acquisto della prima casa di abitazione costituisce uno dei passi più importanti nella vita di una persona o di una coppia, al quale viene collegato, nel sentire comune, il momento della nascita di una nuova famiglia, l'affermazione...

No al beneficio sulla nuova abitazione se non si è conclusa la vendita di quella precedente

Non si può invocare il beneficio prima casa su due immobili, anche se uno è in vendita. Lo dicono i Giudici della Corte di Cassazione, con l’ordinanza 15264/15. Gli Ermellini hanno deciso in merito al ricorso presentato dall’Agenzia...

Mutui e polizze casa: come scegliere?

Oggi costruire, o acquistare una casa, anche non necessariamente grande, purtroppo, non è nella disponibilità di tutti. Se poi si cerca una casa con tutte le comodità, che il nostro secolo ci mette a disposizione, allora è...

Casa, la verità

Fermi tutti. Contrordine. Chi aveva previsto per gli anni a venire una nuova impennata dei valori del mattone si metta l' anima in pace. Non sarà così. In Italia ci sono tutti i presupposti perché succeda esattamente il contrario....

Fondo di garanzia giovani coppie, successo dei mutui fino al 100% del valore dell'immobile

In aumento il ricorso al fondo di garanzia per le giovani coppie. Secondo le stime dell'Abi, infatti, da febbraio a luglio sono stati concessi 80 milioni di nuovi mutui, mentre altri 88 sono in fase di erogazione. Un successo dovuto in gran parte...

Vendere una casa con il mutuo già in corso, i passi da seguire con compratore e banca

Vendere una casa di cui ancora si sta pagando il mutuo è sicuramente possibile. Occorre però che si verifichino alcune condizioni imprescindibili: trovare un compratore che accetti di doversi accollare il vostro mutuo e assicurarsi che la...

Casa & Mutui, un autunno caldo per la caccia alle occasioni

Sarà un autunno caldo sul fronte dei mutui per la casa, dato che vi sono precondizioni perché parta la caccia alle occasioni: i bassi prezzi dell'immobiliare, uniti a tassi sui minimi storici potrebbero offrire la sponda ad un...

Mutuo variabile: come cambiano le rate con la discesa dell'Euribor?

L’indice Euribor continua a scendere e la cosa interessa in modo particolare tutti coloro che stano rimborsando un mutuo a tasso variabile che hanno questo indice come base su cui calcolare la rata mensile. Tale tasso di interesse del mutuo variabile...

Surroga: come trasferire un mutuo da una banca ad un'altra

Chi ha stipulato un mutuo per acquistare casa può trasferirlo da una banca ad un'altra che offre condizioni migliori, senza spese e costi aggiuntivi. Si parla in questo caso di surroga del mutuo, introdotta con la Legge Bersani n. 40/2007. Ma conv

Recenti studi hanno rilevato che nel corso del primo trimestre del 2015 i mutui per l’acquisto di abitazioni sono cresciuti del 4,7%. Un trend legato soprattutto al boom delle surroghe dei mutui, che oggi sono più convenienti per i bassi...

Cosa cambia economicamente per l'inquilino se il proprietario opta per la cedolare secca?

Il canone contrattuale rimane invariato e l’inquilino non dovrà più pagare, per la parte a suo carico: • l’imposta di registro e di bollo sulla locazione • le imposte di registro e di bollo sulla risoluzione e sulle...

Un bonus dal fisco quando in casa arriva un bimbo

UN BONUS DAL FISCO QUANDO IN CASA ARRIVA UN BIMBO Il “bonus bebè” consiste in un aiuto per i neo genitori assicurato dalla legge di stabilità del 2015. La domanda di assegnazione può essere presentata da uno dei genitori,...

Locazione ad uso abitativo: cosa prevede il contratto a canone libero?

Locazione ad uso abitativo: cosa prevede il contratto a canone libero? 1) L’obbligo di rispettare la durata minima di 4 anni più 4 di rinnovo; alla prima scadenza il proprietario può disdettare il contratto solo in casi particolari...

Che cos'è il permesso di costruire?

È un provvedimento amministrativo richiesto all'autorità comunale e dalla stessa rilasciato, che abilita l’esecuzione di un intervento edilizio in conformità agli strumenti di pianificazione urbanistica ed alla normativa edilizia...

Mutui, sospensione delle rate al via ma solo per 12 mesi

La moratoria introdotta con la Legge di Stabilità che permette a chi sta pagando un mutuo di sospendere il versamento della quota capitale delle rate, se si trova in difficoltà economiche, è cosa fatta. Tuttavia, nell’accordo...

Immobili in nuda

La nuda proprietà è una delle modalità di compravendita immobiliare di cui negli ultimi anni si parla molto. Abbiamo cercato di delineare al meglio l’identikit dei venditori e degli acquirenti, le motivazioni che li spingono...

Se compri casa devi sapere che...

Quando acquistiamo una casa ci sono delle imposte da pagare: IVA o imposta di registro, l'imposta ipotecaria e l'imposta catastale. La percentuale da pagare varia in base alle caratteristiche del venditore e dell'acquirente ("prima" o "seconda" casa,...

Canone concordato, canone convenzionato e canone speciale: conosciamoli meglio.

L'articolo 21 del Decreto "Sblocca Italia" (convertito dalla Legge 164/2014) concede interessanti agevolazioni a chi intende comprare casa per poi immetterla a lungo nel mercato della locazione. Ma il canone non potrà essere scelto liberamente...

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

1. Cos’è il contratto di rent to buy? È un nuovo tipo di contratto in cui si fondono un contratto di locazione e un preliminare di vendita di un immobile. Significa che il proprietario consegna fin da subito l’immobile...

8 domande chiave che ti aiuteranno a scegliere il miglior agente immobiliare

quella di vendere casa casa è sicuramente una delle decisioni più importanti che prenderai nel corso della tua vita. per questa ragione è importante non lasciare tutto al caso, ma affidarsi a un professionista del settore. ecco...

Se sei in affitto devi sapere che ....

  Le spese sostenute per il pagamento dei canoni mensili per l’abitazione possono essere portate in detrazione nella dichiarazione dei redditi.     1) ABITAZIONE PRINCIPALE: detrazione di 300 € per redditi complessivi...

Se compro casa ....

Quando si inizia a cercare casa le idee sono sempre confuse e i dubbi sono sempre molti. Per evitare cattive sorprese sarebbe meglio effettuare una serie di indagini preliminari. Tali indagini devono essere svolte direttamente dal compratore o dall’agenzia...