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Ricerca immobile

[Qualcuno mi chiede: “ Gianni vale la pena che vado ad investire soldi nella casa per facilitare la vendita, tipo rifare completamente un bagno? O cambiare i serramenti?”]

La mia risposta e’ che nella maggior parte dei casi non ne vale la pena.

Quello che vale la pena e’ al limite dare una pitturata levando quelle tracce di usura dell’ appartamento (attenzione: non nascondere i difetti, ma semplicemente levare le tracce di usura!).

Quello che vale la pena e’ dare una bella pulita o magari riverniciare i serramenti, ma non cambiarli o rifare i pavimenti e bagni.

Questo perche’: primo potresti anche non incontrare i gusti di chi viene a comprare, che magari comunque li vorra’ cambiare e hai buttato via soldi per nulla; in secondo luogo quando vai a mettere soldi su un immobile usato solitamente quello che investi non lo riprendi mai.

Ti faccio un esempio: e’ come se tu andassi a mettere i sedili in pelle su una macchina usata che ha 300.000 km. Mediamente quello che hai speso non lo riprendi mai.

E’ meglio vendere la macchina al giusto prezzo di mercato (e quindi la tua casa al giusto prezzo di mercato) senza investirci dei soldi.

Sicuramente fra l’ ipotesi di metterci soldi sopra la casa ristrutturandola e quella di venderla cosi’ come e’, ci guadagni molto di piu’ nella seconda.