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II processo di acquisto di una casa è piuttosto complesso ma ci sono SOLTANTO 5 aspetti fondamentali e una volta sviluppati questi la strada è in discesa. BUONA LETTURA
1. Ottenere una pre – delibera per il mutuo.
Ottenere una pre – delibera per l’ottenimento del mutuo è un passo molto importante perchè:
ti consente di conoscere esattamente la cifra che puoi spendere per l’acquisto della casa, e quindi potrai andare a vedere solamente case che rientrano nel tuo budget senza perdere tempo a visitare case che non potresti comprare;
ti mette in una posizione più forte rispetto alle persone che non hanno ottenuto una pre delibera perchè nel momento in cui firmerai la proposta di acquisto il Venditore avrà la ragionevole certezza che sei un acquirente serio e potrebbe preferire la tua offerta a quella di un potenziale acquirente che però deve ancora andare a chiedere se potrà ottenere il mutuo.
2. Trovare un vero Consulente immobiliare.
Fai molta attenzione a quanto ti ho detto perchè la frase è molto precisa: devi trovare un Consulente Immobiliare e non un agente immobiliare.
La persona che stai cercando è un Consulente che ti aiuterà a trovare la casa di cui ti innamorerai e che ti aiuterà a portare a termine la trattativa nel migliore dei modi, lavorando nel tuo esclusivo interesse!
Un consulente immobiliare sarà attento a capire le tue esigenze ed i tuoi desideri e ti consentirà di trovare la soluzione migliore per TE.
Un consulente immobiliare conosce bene il mercato in cui opera e ti mette a disposizione tutti gli strumenti per trovare la casa migliore fra quelle proposte in vendita in quel momento.
Un consulente immobiliare collabora anche con i mediatori creditizi per fare in modo che tu possa ottenere le migliori condizioni finanziare se devi ottenere un mutuo.
3. Cerca prima il luogo in cui vuoi vivere e poi la casa
Quando ti sei fatto un’idea di massima del posto in cui vuoi vivere passaci con l’auto in diverse ore della giornata, fatti una passeggiata per le strade, prendi un caffè al bar e parla con le persone che già ci vivono per capire pregi e difetti dell’abitare lì.
Prova a fare la spesa nei negozi del quartiere, cerca i negozi dove troverai i servizi che ti saranno utili (la lavanderia, il ferramenta, l’edicola, la cartoleria ecc.) e guarda dove sono le scuole che dovrebbero frequentare i tuoi figli.
Fai un giro al parco giochi e, se i tuoi figli fanno sport, guarda dove sono gli impianti sportivi e in che condizioni sono le strutture; se possibile parla con i genitori per capire se gli istruttori sono qualificati e in gamba.
Le case possono essere abbellite e modificate a proprio piacimento; il quartiere NO.
4. Sii pronto a fare una proposta
Se trovi la casa adatta alle tue esigenze e te ne innamori fai subito una proposta di acquisto al proprietario.
Il danno più grande che puoi causare a te stesso e quello di pensare che la casa ti aspetterà ancora per tanto tempo e continuare a cercare la casa “perfetta”.
Le case interessanti e che sono messe in vendita a prezzo di mercato vengono vendute in tempi abbastanza brevi e, anche se il proprietario non te lo dice, potrebbe già esserci una persona interessata all’acquisto che aspetta di sapere se la banca gli concederà il mutuo.
5. Sii ragionevole.
La casa perfetta è quasi impossibile da trovare perchè dovrebbe rispondere ad una serie di esigenze e necessità ed avere allo stesso tempo tutte le caratteristiche che desideri.
Quindi dovrai scendere ad un compromesso e quando trovi una soluzione adatta a soddisfare la gran parte delle tue esigenze e che ha qualche caratteristica che desideri probabilmente hai trovato la miglior soluzione possibile.
Le cinque cose fondamentali da cui partire quando cerchi una casa da comprare sono:
Ottieni la pre – delibera del mutuo
Trova un Consulente immobiliare
Sceglie il quartiere dove vuoi vivere
Sii pronto a firmare una proposta di acquisto
Sii ragionevole
Il tuo Consulente Immobiliare: Gianni Caruso