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Appartamento in Vendita a Gaeta


90 mq 3 Locali 2 Camere 1 Bagni

Classe energetica

G
Codice: 4435 € 159.000

[ Gaeta Via Maresca - l'deale se vuoi comprare la tua casa, investendo sul futuro della tua famiglia ]

Siamo a ridosso del centro, nelle vicinanze del vecchio Ospedale cittadino una zona che coniuga comodità ai servizi, col vantaggio delle vie di comunicazione a portata di mano.
Senza ombra di dubbio, questa zona di Gaeta, è abbastanza richiesta
Trovare un'opportunità qui, a questo prezzo, di queste dimensioni, è merce rara.

Appena l'ho vista, ho pensato immediatamente a una famiglia che oggi vive in affitto, magari spendendo 600 euro per un Appartamento, che ogni mese getta dalla finestra tutti quei soldi, senza un minimo d'investimento sul proprio futuro.
Pensa che, con il classico mutuo all'80% del valore, e per una durata di trent'anni, avresti una spesa di circa 450€/mese per comprare questa casa… meno di quello che spendi d'affitto!

Ma vediamo di cosa si tratta nel dettaglio, e perché è la casa giusta per una famiglia con bimbi piccoli.
Ci troviamo al piano terra di questo piccolo condominio e già questo è un ottimo fattore in relazione all'acquirente "famiglia": non siamo all'ultimo piano, che avresti un'infinità di scale da fare con borse della spesa-passeggini-zaini-ecc.

Entrando trovi un ampio salone. Ecco, non entri e trovi subito la cucina lì, con le pentole sui fornelli o la tavola apparecchiata. Ovvio, per te zero problemi, ma se hai l'ospite improvvisato, e la tua signora è una che ci tiene a far trovare tutto perfettamente in ordine, l'ingresso è ottimo come "barriera" e "..daiiii bambini sistemate tutto, muoversi!"
Come hai intuito, la cucina è separata dal soggiorno.

Ora, non so dove vivi adesso se hai tutto separato, ma è una cosa di cui non si può assolutamente fare a meno quando si ha famiglia.
Finché si è in 2 ancora-ancora, tanto cosa ci si mette a preparare e spreparare la tavola, e il più delle volte in 20 minuti hai già fatto tutto.
Ma quando devi apparecchiare per 4 o 5 persone, quando la sera i ragazzi ti raccontano come è andata a scuola, che assolutamente non vuoi che si attaccano alla tv finché mangiano, è fondamentale avere la cucina divisa dal salotto col divano. Poi finita la cena, potrete trasferirvi di là, senza l'ansia di dover subito sistemare tutto: c'è un bel film che volete guardare in compagnia?! lasciate tutto lì e ci pensate dopo aver messo i ragazzi a letto.
Gli open-space, lasciamoli alle coppiette senza figli, o a chi va sempre a cena fuori!

Poi ci sono due da letto matrimoniali. Queste sono indispensabili quando si hanno figli.
Ed è altrettanto indispensabile che siano grandi, no quei buchi infimi che fanno nelle palazzine di adesso.
Qui hai due stanze matrimoniali. Vuol dire tanto in prospettiva. Oggi magari i tuoi bimbi son piccoli, ma relazionato al famoso mutuo di trent'anni di cui ti ho parlato prima, devi immaginare gli spazi di cui avranno bisogno tra tot. anni.
Immaginiamoli ancora a casa con voi, magari che stanno studiando all'università ed hanno bisogno della scrivania, del momento di quiete per studiare. Altrimenti anziché 3 anni per laurearsi, ce ne vogliono 5!

Non è la stessa cosa trovare un Appartamento di 10 anni con tre buchi di stanze da letto, e un Appartamento con qualche anno in più, ma con degli spazi decenti…
Domanda a chi ha fatto l'errore di comprare roba recente!

Qui davvero si parla di investimento in prospettiva: l'età del fabbricato puoi sempre intervenire e ristrutturare, e fare sempre più bello, e ammodernare, e sistemare (e con tutti gli incentivi che ci sono adesso, è anche vantaggioso farlo!).
Ma gli spazi, quelli no non puoi adattarli. Se compri 90 mq di Appartamento recente con 3 camere, non diventeranno mai i 105 metri calpestabili di questo!
E coi figli che crescono, capisci bene che c'è tanta differenza..

L'unica vera pecca, sono onesto, è che c'è solo un bagno. Un bagno grande, finestrato, con gli attacchi per la lavatrice, ma pur sempre 1.
Parliamoci francamente, non sono uno di quelli che ci gira intorno per venderti a tutti i costi: un bagno solo, quando hai una famiglia, è una rottura di scatole. Ci sarà sempre il momento in cui avete bisogno in due del bagno.
Come per i metri quadri di cui ti ho parlato poc'anzi, anche per il bagno c'è poco-niente da fare: non andrei mai a "rubare" spazio dalle camere o dal salotto, per ricavare un altro bagno!
Non lo farei mai, perché in camera o in salotto ci passo tot. ore al giorno.. in bagno 5 minuti la mattina, e 10 la sera per farmi la doccia.

Poi -ti dico la verità- se nelle nuove palazzine, per avere un secondo bagno e alzare il prezzo, ne mettono uno cieco di 3 mq, che appena appena ci sta un water-un lavandino-una doccia che quando apri ci sbatti addosso al water, anche no!
Tanto quello alla fine diventa un ripostiglio per il secchio e gli stracci da lavare per terra, e allora tanto vale..
Preferisco risparmiare sul prezzo, avere le altre stanze che uso 24 ore al giorno grandi, e via!

Fai conto che un secondo bagno, se ci fosse stato, ti sarebbe costato minimo 15.000€ oltre sul prezzo di valutazione. Ok tutto, ma sempre in ottica di investimento futuro, forse meglio risparmiarli. Tanto comunque, se devi poi usarlo da ripostiglio.
Quindi, se proprio-proprio al secondo bagno non puoi rinunciare, lascia perdere questo Appartamento e vai in cerca di altro. Se invece cogli l'opportunità di risparmio, e "meglio avere metri in zona giorno e nelle camere che uso sempre, piuttosto che in un altro bagno", allora qui c'è tanto di cui vedere e discutere insieme.

Se ti interessa vederlo, ti lascio il numero della Consulente che si occupa delle visite e di tutte le successive procedure per l'acquisto, Giovanni 3247975808.
Abbiamo individuato il Mercoledì, Giovedì e Venerdì dalle 9:00 alle 12:00 o dalle 16:00 alle 17:00 per le visite così da riuscire a dedicare il tempo necessario a vederlo senza l'ansia per nessuno di dover scappare per lavoro o altri impegni.

E' importante che organizziamo da subito un appuntamento con tutte le persone che possono consigliarti in questo acquisto. Preferisco attendere una settimana in più per la visita, ma che ci siano tutti, non solo chi verrà poi ad abitarci, ma anche se dovessi avere genitori-suoceri-fratelli da cui senti la necessità di avere un'opinione prima di procedere con l'acquisto.

Ultimissima cosa, importantissima: il discorso mutuo. Ovviamente, "se" devi farti mutuo…
Prima di organizzare l'appuntamento, ti consiglio vivamente di fare un passaggio in banca, di parlare col tuo direttore, e farti dare conferma del mutuo. Ci è già capitato troppo spesso nell'ultimo anno, che il cliente vede una casa che gli piace, e nell'attesa di avere certezze sul mutuo, arriva un altro cliente che glie la soffia. E' una situazione spiacevole, in cui non vogliamo più incappare.
Per questo, prima vai in banca, prendi tutte le certezze del caso, e poi andiamo a vedere la casa da comprare!

Per qualsiasi altra domanda prima della visita, puoi tranquillamente far riferimento al numero di Giovanni 3247975808, oppure scrivermi via mail a formia@daliacasa.it
Dai che questo è l'investimento giusto per uscire da quel benedetto affitto!
Ti aspetto in agenzia.

Informazioni immobile
Codice: 4435
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Lazio
Provincia: Latina
Comune: Gaeta
Prezzo: € 159.000
Totale mq: 90 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 3
Stato conservazione: Buono
Piano: Piano terra
Riscaldamento: Autonomo
Disponibile: Si
Cucina: Abitabile
Posizione: Semicentrale
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
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