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Casa singola in Vendita a Formia

Zona: San Pietro


366 mq 9 Locali 7 Camere 3 Bagni

Classe energetica

G
Codice: 4157 € 797.000

Formia località Acquatraversa - Dimora Rurale di 366 mq interamente da restaurare con lotto di terreno di 7500 mq .

Una proprietà super-interessante, una casa da sistemare e rifare a tuo gusto con un ampio terreno pianeggiante.
Siamo a Formia.
Via Appia lato Napoli è quella che dal centro del paese, ci porta verso la periferia
La casa proposta in Vendita, è a pochi kilometri dal centro urbano e a poche centinaia di metri dal mare.
Il bello di questa posizione, è che sei fronte strada e puoi raggiungere tutti i servizi in pochi minuti
Penso quindi a chi si muove senz'auto, ai ragazzi che devono prendere l'autobus per andare a scuola, e che possono muoversi in autonomia fino alla fermata.
La casa in questione, la vedi anche te dalle foto, è per forza di cose da ristrutturare.
E' una casa costruita negli anni '30, un appartamento al piano terra, un appartamento al primo piano ed uno al secondo piano, circa 130 mq metri quadrati per piano, due ingressi separati, la scala esterna.
Da ristrutturare per più motivi.
Il primo, come è ovvio che sia, perché impianti, finiture, spazi, sono quelli dell'epoca di costruzione. I proprietari adesso non ci vivono più da anni, hanno lasciato andare il fabbricato, lo noti soprattutto dalle pareti dentro e dalle pareti esterne, che non vengono trattate da lunghissimo tempo. E purtroppo, o una casa ci stai dietro tutti i giorni, o se rimane disabitata è normale che risaltano tutti i difetti.
Il secondo, proprio perché oggi sono tre appartamenti, quindi non c'è il collegamento di una scala interna che unisce i tre piani. Per le dimensioni, per la fattezza, perché oggi difficilmente genitori-figli convivono sotto-sopra come una volta, ma questa casa la vedo perfetta per essere riunita, destinata ad un'unica famiglia, con zona giorno sotto e reparto notte sopra.
Infine, perché sarebbe davvero un peccato non approfittare di tutti quei bonus fiscali che finanzia lo Stato a chi sistema una casa vecchia. Ora, è vero che accedere al bonus110 è davvero complicato se non (quasi) impossibile, ma già l'ecobonus 50% o 65%, molto più semplici, comportano un bel risparmio!
C'è un altro particolare molto interessante in ottica di ristrutturazione, che mi preme sottolineare.
Spesso troviamo fabbricati del genere, in Vendita, da ristrutturare, dove spendi una montagna di soldi e di tempo, e quando finisci ti rimane sempre attaccato un pezzo di casa di un altro proprietario, vecchio e decrepito, osceno da vedere, che chissà quando mai verrà sistemato.
Quando capita così, tocca tenerselo e -pazienza per la vista che non sarà delle migliori- ma devi anche sperare sempre che non ti cade addosso la tua che hai appena ristrutturato.
Ecco, qui l'enorme vantaggio che hai, è che non hai nulla affianco ed hai tanto verde intorno di tua proprietà.
A chi è destinata quindi questa casa?
Bhé come dicevo poc'anzi, sicuramente a una famiglia, o a chi intende fare un investimento in ottica imprenditoriale (tipo B&B, strutture ricettive, case di cura, servizi generali privati di interesse collettivo, edifici di istruzione o tempo libero etc.)
Ci vuole qualcuno che non si soffermi all'impatto estetico adesso, ma che immagina un po' più a lungo termine cosa potrebbe diventare questa casa una volta sistemata.
Penso a qualcuno che ha in famiglia chi ha le mani in pasta coi lavori edili, e che il muro annerito è semplicemente un muro da isolare perché una volta mica c'era il cappotto come adesso!
NON è assolutamente la casa per chi vuole qualcosa di fatto e finito in tempi brevi.
Qui hai il grosso incentivo di avere una proprietà singola ed in un'ottima posizione (ti ricordo che è fondamentale quando acquisti una casa), proprio perché poi ci sono soldi e tempo da dedicarci per i lavori. Devi tener conto di qualche annetto da quando la compri a quando vai dentro.
Se ti rivedi in queste frasi, se sei uno di quelli che l'appartamento mai e poi mai, meglio un po' di sacrifici e farsi una casa definitiva da subito o sei un imprenditore nei settori che ti ho indicato prima, vieni a vederla!
Porta con te chi ti da un consiglio, che è sempre meglio avere un punto di vista diverso quando si comprano case di questo tipo.
Soprattutto sarà interessante farti vedere il contesto attorno.
Ti lascio il mio numero da contattare per organizzare l'appuntamento, Giovanni 3247975808.
Giorni di visita preferibili sono il Martedì, il Giovedì ed il Venerdì mattina dalle 10:00 alle 12:00 o nel primo pomeriggio, 16.30-18.30 come orari migliori.
Ci vediamo presto in agenzia,
Giovanni

Informazioni immobile
Codice: 4157
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa singola
Regione: Lazio
Provincia: Latina
Comune: Formia
Zona: San Pietro
Prezzo: € 797.000
Totale mq: 366 mq
Camere: 7
Bagni: 3
Locali: 9
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: Su due livelli
Riscaldamento: Autonomo
Disponibile: Si
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Cucina: Abitabile
Posizione: Semicentrale
Caratteristiche
Copertura ADSL
Camino
Infissi in legno
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