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Appartamento in Vendita a Gaeta

Zona: Medievale Bassa


116 mq 5 Locali 4 Camere 2 Bagni

Classe energetica

G
Codice: 3067 € 327.000

[ Gaeta MEDIEVALE BASSA - Appartamento IN PALAZZO STORICO CON AFFACCIO SU PIAZZA CONCA. DIMORA DI PREGIO ]

Siamo al cospetto della proposta probabilmente più incredibile, che potesse capitarci quest'anno in Vendita.

'UNA PERLA RARA'

Bastano queste tre parole, per dare la giusta percezione di cosa rappresenti quest'abitazione, nel mercato immobiliare di Gaeta.

Siamo nel cuore del centro storico di Gaeta, quella piazza Conca fulcro della vita e delle attività della città.
Ai piedi della Cattedrale di San Francesco, a poca distanza del Castello Angioino - Aragonese, a due passi dal meraviglioso Lungomare che da poco si è rifatto il look: chi ama Gaeta Medievale, conosce perfettamente il significato simbolico -oltre che storico- di questa piazza.

Avere una casa qui, per un Gaetano doc, è come per un senese abitare in piazza del Campo.
Certo, con le dovute proporzioni, ci mancherebbe: Gaeta non è Siena sicuramente.
Ma per noi Gaetani, piazza Conca rimane comunque un luogo dal fascino incredibile…

Avere la possibilità di comprare casa qui, non è da tutti.
In primis perché qui non c'è quasi mai niente in Vendita.
E in secondo luogo perché si contano sulle dita di una mano, le persone che possono effettivamente permetterselo.

Chiaro, non stiamo parlando dei prezzi milionari che viaggiano in zone ad alto pregio.....
Ma prendere, sistemare, mantenere, un Appartamento che misura oltre 100 mq calpestabili, puoi ben capire che è "affaire" per un'élite piuttosto ristretta di famiglie.

Piantare la bandierina qui, significa entrare nel 'salotto buono' della città: proprio per questo, non mi meraviglierebbe affatto fossero alcune famiglie benestanti da fuori città, ad accendere per prime i riflettori su questa proposta.

Ora, entriamo un po' più nel dettaglio, e vediamo di cosa si tratta.

L'Appartamento è quello che si sviluppa al primo piano della palazzina che vedi in foto.
Sono tre piani, terra, primo e secondo, con l'ingresso pedonale che si affaccia su piazza Conca.

Appena varcato il portoncino d'entrata del palazzo, siamo davanti all'ingresso dell'Appartamento in Vendita .

Dall'ingresso entriamo subito nell'ampia zona giorno con salone e cucina a vista, poi abbiamo due camere matrimoniali con vista mare, una camera matrimoniale interna, una camera singola, un ampio bagno con doccia e vasca, un bagno di servizio ed un ampio ripostiglio.

Praticamente con una superficie così si può pensare anche di stravolgere la disposizione in base alle esigenze e allo stile di vita del futuro proprietario.

Per quanto concerne eventuali domande sui lavori da fare, su come è messa, su quanto ci sarà da spenderci sopra, è quasi impossibile dare una risposta, anche fosse approssimativa.
Dipende moltissimo da cosa vorrai farne. Se deciderai di tenerla tutta per te, e dedicarne una parte per una sorta di affitto turistico dall'altissimo tasso di redditività o addirittura farci un B&B.

Ci sono tantissime sfaccettature e dinamiche che incidono sui costi per la ristrutturazione di questo Appartamento.
Qui sbagliare i 30 in più o in meno è un attimo. Succede quando si costruisce una casa da zero in quartiere, figuriamoci su un fabbricato d'epoca in pienissimo centro storico.

Qui devi entrare, vederla per farti un'idea, capire se puoi sviluppare effettivamente quello che hai in mente, e comprare la posizione. Poi quanto andrai a spenderci sopra viene dopo. Così ragionano i clienti a cui sto puntando.
Se devi portare impresa, idraulico, elettricista, e farti fare dieci preventivi, lascia perdere in partenza, non fa per te.
Lo dico per il tuo bene: nessuno di loro saprebbe farti un preventivo corretto, e rispettarlo in corso d'opera.

Al contrario di quello che consiglio sempre ai miei clienti, questo è un palazzo che devi venire a vedere tu, tua moglie, i tuoi figli, le persone strettamente collegate a te.
E' una scelta di cuore, di orgoglio, di prestigio, più che di conto economico.

Ti lascio il mio numero, nel caso decidessi di fissare una visita
3247975808 (Gianni)

Ecco, concorderemo coi proprietari giorno e orario in cui va meglio ad entrambi -di giorno, con la luce del sole- e quando avete la possibilità di dedicarvi serenamente, almeno un paio d'ore, alla visita.

Per qualsiasi altra domanda, scrivimi pure prima via mail all'indirizzo gcaruso@daliacasa.it
cercherò nella risposta di essere il più esaustivo possibile.

Ti aspetto presto in agenzia!
Gianni

Informazioni immobile
Codice: 3067
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Lazio
Provincia: Latina
Comune: Gaeta
Zona: Medievale Bassa
Prezzo: € 327.000
Totale mq: 116 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Buono
Piano: 1
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Disponibile: Si
Balconi: Presente
Cucina: A vista
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Antenna Tv: Condominiale
Tv SAT: Condominiale
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in alluminio
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