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Appartamento in Vendita a Gaeta

Zona: Centro

140 mq 4 Locali 3 Camere 1 Bagni

Classe energetica

E

  EP glnr: 119.19 kwh/m²

Codice: 2172 € 285.000

[ GLI ENORMI VANTAGGI DI QUESTO 125 MQ IN CENTRO A Gaeta, CON TERRAZZA ESCLUSIVA VISTA MARE]

Ci troviamo nella zona della chiesa di San Giacomo a Gaeta, meglio conosciuto come quello di Borgo Storico di Via Indipendenza. Siamo a ridosso del centro di Gaeta, comodamente raggiungibile a piedi o in bicicletta.

Aggiungo un dettaglio per chi non conosce benissimo Gaeta, dettaglio che ritengo piuttosto rilevante: nella zona in cui è ubicato questo Appartamento trovi tutto quello di cui una famiglia ha bisogno. Nel raggio di 2/300 metri hai supermercato, farmacia, scuole, patronato, campo sportivo, e ogni tipo di negozio utile per le necessità quotidiane dell'ultimo momento, quelle che -in molti altri quartieri di Gaeta- ti farebbero montare in auto e correre almeno un paio di volte al giorno…

L'abitazione proposta in Vendita è perfetta sia per la giovane coppia che vuol metter su famiglia sia come investimento da mettere a redditto (tipo B&B) poichè in questa zona e in questa soluzione, l'occasione giusta per avere tutto a portata di mano, e vivere serenamente e senza pensieri oppure offrire agli ospiti di un B&B tutte le comodità di cui hanno bisogno. Questa è una soluzione che permette di rimanere autonomi a tutti i componenti del nucleo familiare senza un domani dover dipendere dai figli e dai loro impegni quotidiani.

Ora vediamo nel dettaglio di cosa si tratta.
Le foto dicono già molto sullo stato interno dei locali, ottimamente mantenuti dall'attuale proprietario, seppur dalle finiture dell'epoca di costruzione. In generale però, io che l'ho visto, posso assicurarti che è tutto in ordine, abitabile volendo anche da domani mattina. Dipende molto dalle tue possibilità economiche e dai gusti, se metterci mano prima di entrare, giusto per rimodernare pavimenti, bagno, tinteggiature; nel caso, ti ricordo che potrai usufruire del bonus ristrutturazione fino a fine anno!

L'Appartamento è al secondo piano, poche rampe di scale e sei già davanti l'ingresso. Una piccola nota per gli spazi comuni, rinfrescati qualche anno fà, che danno un'impressione d'insieme davvero gradevole anche per chi verrà a trovarti.

Il corridoio in entrata, divide gli ambienti interni: una stanza e il bagno su un lato, la cucina abitabile, il salotto e due camere da letto sull'altro. Il ripostiglio in fondo al corridoio (sì hai capito bene, il ripostiglio! quanto manca nelle case moderne…) Due balconi esterni. Ripeto, tutto in ordine e che potresti abitare da domani volendo…

Al piano superiore un'ampia terrazza di 90 mq ad uso esclusivo da cui si gode la Vista Mare

Ultima annotazione per quanto concerne le spese condominiali. Qui parliamo di spese davvero irrisorie, sull'ordine dei 300€ all'anno. Nel condominio c'è l'armonia tra vicini che regna sovrana. E questo dettaglio, nella scelta di una casa da comprare, non è cosa da poco!

Se sei interessato, ti chiedo solo un paio di cose prima di contattarmi per un appuntamento.
La prima, se devi farti mutuo, fai un passaggio veloce in banca e fatti dare tutte le certezze del caso. Non vincoliamo alcuna offerta al mutuo, perché riteniamo che la banca, il direttore di banca, deve prendersi le sue responsabilità nell'erogazione del mutuo, ed essere chiaro col proprio cliente fin dall'inizio.

La seconda, ho come disponibilità dal Lunedì al Venerdì solo nel primissimo pomeriggio per le visite: è un accordo preso coi proprietari per garantirci di trovarlo in ordine, pulito, e per questo è importante che ti organizzi con tutte le persone che possono aiutarti nella decisione con un po' d'anticipo.

Chiamami al numero 3247975808 e ti dico quali disponibilità mi sono rimaste per questa settimana o la prossima!

A presto, Gianni

Informazioni immobile
Codice: 2172
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Lazio
Provincia: Latina
Comune: Gaeta
Zona: Centro
Prezzo: € 285.000
Totale mq: 140 mq
Camere: 3
Bagni: 1
Locali: 4
Stato conservazione: Buono
Piano: 2
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Disponibile: Si
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 90 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Antenna Tv: Condominiale
Tv SAT: Condominiale
Copertura ADSL
Impianto Elettrico: A norma
Infissi in alluminio
Persiane
Nelle vicinanze
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Asilo
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Scuole Medie
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