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Appartamento in Vendita a Formia

Zona: Gianola


98 mq 3 Locali 2 Camere 2 Bagni

Classe energetica

B

  EP glnr: 28.90 kwh/m²

Codice: 2071 € 245.000

[Formia località Gianola, trilocale di recente costruzione a due passi dall'asilo, dalle scuole, dal Centro Commerciale "Panorama". PERFETTO per la giovane famiglia]

Via Ponteritto, incrocio con rivenditore auto Buonerba.
Chi abita a Formia, chi conosce la nostra città, basta citare questa posizione, per intuire le potenzialità di questa proposta.

La zona gioca un ruolo fondamentale nella scelta della tua prossima casa.
Adesso, ancor di più!

Ed è indubbiamente la posizione, la caratteristica di punta di questo Appartamento.
Trovare una soluzione di nuova costruzione in Vendita qui, è come scovare il famoso ago nel pagliaio.

Nell'arco di 500 metri, hai tutto ciò di cui ha bisogno una giovane famiglia con bimbi piccoli.
L'asilo praticamente ce l'hai sotto casa, il centro commerciale e la palestra basta attraversare la strada, scuole poco più in la: i tuoi ragazzi sono apposto fino ai diciotto anni!

E non solo loro.
A piedi hai tutto a portata di mano, al massimo inforchi la bicicletta se vuoi far prima. Supermercato, farmacia, negozi vari, tutti facilmente raggiungibili, senza dover necessariamente prendere in mano la macchina.
Anzi… le famiglie che abitano qui, per la maggior parte un'auto l'hanno addirittura eliminata!

Ti faccio un esempio: chi lavora in zona industriale, va in bici in azienda, e la macchina la tiene in garage o la lascia alla moglie se deve spostarsi con i piccoli.
Direi un bel risparmio -bollo, benzina, assicurazione- rispetto chi abita fuori, e deve per forza averne due in famiglia!

Veniamo all'abitazione.
Si tratta del classico Appartamento in condominio.
Due camere da letto, zona giorno open space, due bagni, 98 metri quadrati in tutto

Primo piano con ascensore, una bella terrazza abitabile, luminoso perché dotato di finestre praticamente in ogni stanza.
Garage enorme sotto (che se non serve per l'auto, serve per la miriade di cianfrusaglie, scatole e scatoloni che non sappiamo mai dove mettere nelle case più recenti).
Spazi comuni ben tenuti, gestione interna delle spese condominiali.

Quest'ultimo, è un dettaglio da non sottovalutare per niente.
La gestione della "cosa interna", quando si tratta di acquisto in condominio, è fondamentale.
"Sbagliare acquisto", o meglio "sbagliare condominio" è un attimo.
E lo sanno bene quelle famiglie che hanno passato la quarantena dentro un covo di serpi.

Di solito, sono 3 le cose che consigliamo di guardare per ridurre al minimo il rischio d'errore.
La prima, se c'è un'amministratore esterno. Un professionista esterno, che solitamente incide per 3/400 € all'anno sull'onorario condominiale pro-capite, viene incaricato quando i rapporti interni sono ai minimi termini. Se c'è, è sinonimo di poco armonia tra proprietari.
La seconda, i proprietari di lungo corso. Se la maggior parte delle famiglie che vivono nel condominio, sono proprietarie fin dall'inizio, è probabile che si siano instaurati dei buoni rapporti di vicinato, fondamentali -oltre che per il quieto vivere- anche per la sicurezza interna.
La terza, la cura degli spazi comuni. Quando vedi un giardinetto condominiale curato, vani scale in ordine, piccoli accorgimenti utili per tenere in ordine il bene comune, significa che tutti hanno a cuore il contesto in cui vivono.

Ora, se ti interessa vedere da vicino questa proposta, non ti resta che chiamare la Consulente che se ne occupa, sig. Adriano, al numero 3270039201, e fissare un appuntamento.

Ti chiediamo di venire fin da subito con tutte le persone coinvolte nell'acquisto.
I giorni disponibili per la visita sono il Lunedì o Venerdì nella tarda mattinata o nel primissimo pomeriggio.

Infine, giusto un accenno sulle modalità per bloccare l'immobile, visto che sempre più spesso la tendenza è quella di non lasciarsi scappare certe proposte, fermandole dopo la prima visita.
Se ti interessa procedere con l'acquisto, sarà necessario compilare una proposta impegnativa, allegandovi un assegno intestato al proprietario di 5.000€ (assegno che sarà parte integrante del prezzo una volta che la proposta verrà accettata; al contrario -nel caso non venisse accettata- l'assegno verrà restituito immediatamente).
Successivamente si procederà con la sottoscrizione del preliminare, col versamento di altri 20.000€ a titolo di caparra, nell'arco di 15-20 giorni al massimo.

Informazioni immobile
Codice: 2071
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Lazio
Provincia: Latina
Comune: Formia
Zona: Gianola
Prezzo: € 245.000
Totale mq: 98 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 3
Stato conservazione: Ottimo
Piano: 1
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Ascensore: Si
Età costruzione: 2013
Spese condominio: € 50
Disponibile: Si
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Cucina: A vista
Box: Singolo
Posizione: Semicentrale
Caratteristiche
Antenna Tv: Condominiale
Tv SAT: Condominiale
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in alluminio
Tapparelle
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