Appartamento in vendita a Formia - Maranola - Via Tranzano

[ Formia località Maranola - Appartamento di 167 mq al piano terra da ristrutturare, con vista panoramica ed ingresso indipendente ]

Un prezzo super-interessante, per una casa da sistemare e rifare a tuo gusto.

Siamo a Maranola, frazione collinare di Formia.

Via Tranzano è la strada che corre parallelamente a via Rotabile dal centro del paese, ci porta fino alla frazione di Maranola.
La casa proposta in Vendita, è a circa tre chilometri dalla zona servita.

Il bello di questa posizione è che abbiamo la tranquillità, l'aria pulita e si può godere di uno splendido panorama.
Penso quindi a chi desidera vivere in un contesto più tranquillo senza il caos del centro città, la mancanza di parcheggio o le famose questioni condominiali.

La casa in questione, la vedi anche te dalle foto, è per forza di cose da ristrutturare.

E' una casa costruita negli anni '80.

Da ristrutturare per più motivi.
Il primo, come è ovvio che sia, perché impianti, finiture, spazi, sono quelli dell'epoca di costruzione. I proprietari adesso ci vivono saltuariamente, lo noti soprattutto dalle pareti dentro e dalla parete esterna, che non viene tinteggiata da lunghissimo tempo. E purtroppo, o una casa ci stai dietro tutti i giorni, o se rimane non curata di frequente è normale che risaltano tutti i difetti.

Il secondo, proprio perché sono tre appartamenti, non c'è condominio.

Infine, perché sarebbe davvero un peccato non approfittare di tutti quei bonus fiscali che finanzia lo Stato a chi sistema una casa da ristrutturare. Ora, è vero che accedere al bonus110 è davvero complicato se non (quasi) impossibile, ma già l'ecobonus 50% o 65%, molto più semplici, comportano un bel risparmio!

C'è un altro particolare molto interessante in ottica di ristrutturazione, che mi preme sottolineare.
Spesso troviamo fabbricati del genere, in Vendita, da ristrutturare, magari anche allo stesso prezzo, dove spendi una montagna di soldi e di tempo, e quando finisci ti rimane sempre attaccato un pezzo di casa di un altro proprietario, vecchio e decrepito, osceno da vedere, che chissà quando mai verrà sistemato.

Quando capita così, tocca tenerselo e -pazienza per la vista che non sarà delle migliori- ma devi anche sperare sempre che non ti cade addosso la tua che hai appena ristrutturato.
Ecco, qui l'enorme vantaggio che hai, è che quella affianco è perfetta, ristrutturata a nuovo 15 anni fa.
Oltre ad un ottimo contesto, ad un buon colpo d'occhio, hai anche il discorso che sei attaccato ad una struttura solida, e non ad un rudere che potrebbe rivelarsi un grosso problema negli anni a venire.

A chi è destinata quindi questa casa?
Bhé come dicevo poc'anzi, sicuramente a una famiglia, o ad una coppietta giovane che ha intenzione comunque di mettere su famiglia.
Ci vuole qualcuno che non si soffermi all'impatto estetico adesso, ma che immagina un po' più a lungo termine cosa potrebbe diventare questa casa una volta sistemata (e per dire, anche quella affianco prima della ristrutturazione a nuovo era messa così!)

Penso a qualcuno che ha in famiglia chi ha le mani in pasta coi lavori edili, e che il muro annerito è semplicemente un muro da isolare perché una volta mica c'era il cappotto come adesso!
NON è assolutamente la casa per chi vuole qualcosa di fatto e finito in tempi brevi.

Qui hai il grosso incentivo di un prezzo di partenza altamente interessante, proprio perché poi ci sono soldi e tempo da dedicarci per i lavori. Devi tener conto di un sei mesi da quando la compri a quando vai dentro.
Se ti rivedi in queste frasi, se sei uno di quelli che l'Appartamento mai e poi mai, meglio un po' di sacrifici e farsi una casa definitiva da subito, vieni a vederla!

Porta con te chi ti da un consiglio, che è sempre meglio avere un punto di vista diverso quando si comprano case di questo tipo.
Soprattutto sarà interessante farti vedere il contesto attorno, e che lungo la via Tranzano ci sono altre case prese e ristrutturate a nuovo tipo questa (una tra l'altro proprio poco distante da qui!)

Se sei interessato, ti chiedo solo un paio di cose prima di contattarmi per un appuntamento.

La prima, se devi farti mutuo, fai un passaggio veloce in banca e fatti dare tutte le certezze del caso.
Non vincoliamo alcuna offerta all'ottenimento del mutuo, perché da un punto di vista tecnico la casa è apposto e vendibile. Quello che devi farti garantire dal direttore, buste paga alla mano, è quel famoso rapporto rata-reddito che deve rientrare nei parametri della cifra che stai richiedendo.

La seconda, ho come disponibilità solo il Martedì, Mercoledì o Giovedì in mattinata dalle 10:00 alle 12:00 o nel primo pomeriggio dalle 15:00 alle 16:30 per le visite: è un accordo preso coi proprietari per garantirci di trovarlo in ordine, pulito, e per questo è importante che ti organizzi con tutte le persone che possono aiutarti nella decisione con un po' d'anticipo.
Ti lascio il numero per organizzare l'appuntamento, Giovanni 3247975808.

A presto.