Appartamento in vendita a Fondi - Salto di Fondi - Via Cristini

Vendita
Cod. 4454
€ 187.000
Lusso
Classe energetica: G EP glnr: 0.00 kwh/㎡
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Descrizione

[ Fondi Mare - località Torre Canneto - Appartamento con ingresso indipendente ( 116 mq + 56 mq di mansarda), disponibile da subito. A 500 mt dal Mare ].

Ci troviamo nella zona mare del Comune di Fondi, nella zona meglio conosciuta come Torre Canneto. Siamo a soli 5 minuti dal centro di Terracina, poichè confina proprio con questa zona.

Aggiungo un dettaglio per chi non conosce benissimo questa zona di Fondi Mare, dettaglio che ritengo piuttosto rilevante: Torre Canneto è situata in una posizione strategica, in un mare tranquillo tra le bellezze naturali e storiche per una piacevole e tranquilla vacanza all'aria aperta, immerso nel verde e situato nella riviera di Ulisse.

Nelle vicinanze potrai trovare alcune risorse turistiche ognuna delle quali presenta una sua tradizione storica e culturale che la rende particolarmente ricca di interesse turistico.
Nel raggio di 2/3 KM hai supermercato, farmacia, scuole, patronato, campo sportivo e ogni tipo di negozio utile per le necessità quotidiane dell'ultimo momento.

Vediamo insieme le caratteristiche di questa novità in Vendita.
Le foto dicono già molto sullo stato interno dei locali, ottimamente mantenuti dall'attuale proprietario, seppur con finiture risalenti all'epoca in cui è stato costruito il condominio.
In generale però, io che l'ho visto, posso assicurarti che è tutto in ordine, abitabile volendo anche da domani mattina.

Dipende molto dalle tue possibilità economiche e dai gusti, se metterci mano prima di entrare, giusto per rimodernare pavimenti, bagno, tinteggiature; nel caso ti ricordo che potrai usufruire del bonus ristrutturazione, un bel vantaggio considerato il 50% della spesa che potrai rientrare nei prossimi anni.

L'Appartamento è un primo ed ultimo piano, quattro lati liberi di esposizione, nessuno sopra la testa, cosa molto importante per la tua tranquillità.
L'entrata dove troviamo l'ampio salone con camino, la cucina abitabile è separata, poi c'è il corridoio che divide gli altri ambienti: le tre camere da letto ed i due bagni. C'è anche una mansarda di 56 mq allo stato grezzo.
SI, hai capito bene, c'è anche la mansarda! E qui addirittura finestrata.
Lo spazio ideale per poter creare un ottimo punto d'appoggio se vuoi ospitare amici o familiari per tenerli vicino e non mandarli in hotel/B&B, o per creare quell'ambiente stireria/stendino per la roba da asciugare/cabina armadio, ormai pressoché introvabile negli appartamenti moderni. Vitale se hai famiglia e bimbi piccoli per casa!

Una piccola nota per gli spazi comuni, davvero tenuti in maniera impeccabile, il cancelletto d'ingresso sostituito qualche anno addietro, che danno un'impressione d'insieme davvero gradevole anche per chi verrà a trovarti.

Ultima annotazione per quanto concerne le spese condominiali.
Parliamo di spese davvero irrisorie, sull'ordine dei 150€ l'anno. Non c'è amministratore, non ci sono piani interrati, non c'è ascensore, la pulizia delle scale è a gestione interna.
Nel sottolineare questo aspetto, non è solo la parte economica che mi interessa porre alla tua attenzione, ma il fatto che nei condomini dove non esiste amministratore, significa che l'armonia tra vicini regna sovrana. E questo dettaglio, nella scelta di una casa da comprare, non è cosa da poco!

Se sei interessato, ti chiedo solo un paio di cose prima di contattarmi per un appuntamento.

La prima, se devi fare mutuo, fai un passaggio veloce in banca e fatti dare tutte le certezze del caso.
Non vincoliamo alcuna offerta all'ottenimento del mutuo, perché da un punto di vista tecnico la casa è apposto e vendibile. Quello che devi farti garantire dal direttore, buste paga alla mano, è quel famoso rapporto rata-reddito che deve rientrare nei parametri della cifra che stai richiedendo.

La seconda, ho come disponibilità solo il Venerdì o Sabato dalle 10.00 alle 17.00 per le visite: è un modo per dare la possibilità alle tante persone che vogliono visitarlo e che sono libere soprattutto nel fine settimana. Per questo è importante che ti organizzi con tutte le persone che possono aiutarti nella decisione con un po' d'anticipo.

Ti lascio il mio numero 3247975808

Se ti interessa vederlo e farti un'idea più chiara se è la soluzione giusta per te, chiamami che vediamo di organizzare.
Probabilmente non riuscirò a darti appuntamento oggi per domani, perché il periodo è piuttosto full proprio per la corsa all'acquisto prima che i mutui schizzano alle stelle. Per questo ti chiedo già di farlo con un po' di anticipo, così organizziamo per tempo la visita.

A presto, Giovanni

Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 172 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Buono
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Balconi: Presente
Soffitta: Presente
Cucina: Abitabile
Posizione: Turistica
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in alluminio
Tapparelle
Nelle vicinanze
Servizi e infrastrutture della zona
Bar
Ubicazione immobile
Caruso Giovanni
Caruso Giovanni
Agente

P.IVA: 02684180595
Num. REA: 191135

formia@daliacasa.it
077125572
+393247975808
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Ultimo aggiornamento 01/12/2022
Appartamento in Vendita
Fondi - Via Cristini
Salto di Fondi
€ 187.000
172 mq
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